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■房協推售464個位於將軍澳疊翠軒的夾屋貨尾單位，以市價77折定價，售價介乎130萬至280萬元。 本報記者曾慶威 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)樓市熾熱，市民置業愈見困難，港府積極增加中小型單位供應。香港房屋協會推售464個位於將軍澳疊翠軒的夾屋貨尾單位，以市價77折定價，售價介乎130萬至280萬元，每平方呎售價約3,000元，即日起至下月22日接受申請，合資格者最快可於4月底揀樓。鑑於上期居屋銷售反應踴躍，並且火速沽清，房協總經理(物業發展)劉竟成預期，夾屋銷售成績理想，倘若全數單位售出，未扣除成本，房協淨收益達10億元。
疊翠軒樓齡12年，共有4座，房協今次主要推售第2、3及4座的單位，屋苑鄰近港鐵站寶琳站及大型商場，單位建築面積由568至827平方呎不等，378個單位為3房2廳的大單位，其餘則為2房2廳的單位，平均呎價約3,000元。今次「樓王」為高層46樓G室，827呎的海景單位，售價為280萬元。
準買家4月抽籤月底揀樓
房協總經理(物業發展)劉竟成表示，夾屋單位售價主要參考該屋苑近期的二手成交價、同區私人樓宇價格，及申請人士的負債能力，以市值77折定價。他說，今次夾屋單位價錢合理，而房委會上期出售的居屋反應踴躍，預期今次夾屋銷售成績理想，準買家最快4月初抽籤，月底可以揀樓。
申請期內，房協每日早上10時至晚上6時，開放2個示範單位供市民參觀。由於疊翠軒落成已有一段時間，房協定期為單位保養及維修如翻新地板等，出售前亦詳細檢查和修葺，確保樓宇質素合乎理想，以及為新買家提供一年的保養期。
首次接受單身人士申請
樓價不斷飆升，年輕一族指置業困難，房協破天荒首次接受單身人士申請夾屋。劉竟成說，單身人士申請者每月入息上限為19,500元，總資產淨值限額為60萬元。家庭申請者的每月入息限額為23,001至39,000元，總資產淨值限額120萬元。不過，房協今期夾屋的揀樓次序，優先讓核心家庭揀樓，其次為非核心家庭，最後才到單身人士，換言之，單身人士能成功買樓機會較低。
房協尚餘374夾屋貨尾待推
房協今次推售疊翠軒的貨尾單位後，尚餘374個夾屋貨尾單位，包括疊翠軒1座共181個單位、何文田欣圖軒32個單位，及葵涌半山浩景臺161個單位。劉竟成表示，餘下夾屋貨尾單位的推售日期仍需與港府商討，再決定是否推出餘下貨尾單位，但房協的意向則希望一次過推售。
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