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■房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍（左三）及民政局常任秘書長楊立門（左四）講述「大廈管理專家義工服務計劃」詳情。 本報記者嚴敏慧 攝
【本報訊】(記者 嚴敏慧)土瓜灣塌樓令舊樓維修問題引起廣泛關注，惟舊樓業主欠缺組織能力，成為維修最大絆腳石。民政事務局與房屋協會下月推出「大廈管理專家義工服務計劃」，來自樓宇管理專業團體的義工，將免費為全港50幢30年以上樓齡、公用地方有失修情況的樓宇，免費撰寫大廈改善報告，申請各項維修資助及貸款，並協助成立業主立案法團等。當局表示，冀計劃能起示範作用，讓舊樓業主明白良好專業的物業管理可解決樓宇失修問題，提升居住環境質素。
「大廈管理專家義工服務計劃」下月開始，來自香港房屋經理學會、房屋經理註冊管理局、英國特許房屋經理學會亞太分會，及香港物業管理公司協會的30名專家義工，將在未來12個月向參與計劃的大廈業主，提供免費大廈專業管理服務。當中包括逐家逐戶家訪，為樓宇撰寫大廈管理檢核報告，及就如何改善大廈管理與維修狀況提出建議等。
配合「樓宇更新大行動」
民政局常任秘書長楊立門表示，若維修建議獲業主接納，專家義工會協助申請各項資助計劃，更會協助制定標書及跟進招標過程。他續稱，義工計劃會配合「樓宇更新大行動」，重點協助沒有組織能力的舊樓業主進行維修，包括沒有成立業主立案法團的舊樓，希望可產生協同效應。
貼身支援「有心無力」業主
義工計劃目標服務1,000個單位，約50幢樓宇，當中90%由當局挑選，餘下10%名額則接受公開報名，單位平均應課差餉租值不高於10萬元的舊樓均合乎申請資格。目標服務區域則包括九龍城、深水埗、灣仔及西環等，楊立門強調，希望能為「有心無力」業主提供貼身支援，但他坦言，若獲選中的業主拒絕服務，當局亦只能放棄。
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍說，舊樓業主間一向缺乏互信，加上維修知識不多擔心被騙，舊樓維修一直難以推行，但今次有專家指引，市民可信任度有望提高。有參與義工的團體表示，已有物業管理公司表態計劃完結後，會考慮以成本價為舊樓提供服務。
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