新地：按息仍低影響微

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　■雷霆認為，即使定下按息下限，利息仍然偏低。本報記者趙建強 攝

　【本報訊】(記者 趙建強、梁悅琴)金管局對銀行按揭定下新指引，市場普遍表示歡迎，亦相信對樓市影響不大。新地代理執行董事雷霆認為，目前按息已達歷史新低，即使定下銀行同業拆息H+0.7%的下限，利息仍然偏低。對於即將推售鴨�c洲南灣，他指豪宅買家財力較強，輕微調高按息影響不大。

　�琣a營業部總經理林達民亦認為，金管局為防範銀行經營風險而設定樓按息率下限，是一項受歡迎的措施。他又指，目前銀行樓按息率已十分低，息率調整對借貸者的影響不大。

避免銀行割喉式減價

　資深投資者紀惠集團行政總裁湯文亮亦表示，現時銀行水浸，貸款生意競爭激烈，金管局出指引避免銀行「鬥爛」搶客屬好事，令銀行不至於出現割喉式減價，而且調整幅度甚低，相信對市場影響不大。他又指，集團旗下投資一般按揭息率約在H+0.8%至1%之間，調整對投資計劃不會造成影響。

市場或出現稍微觀望

　香港置業助理區域董事歐偉倫相信，金管局此次推出新指引，加上政府重推夾屋，相信會令市場稍微觀望，使二手成交輕微放緩。但他同樣認為，目前按揭息率甚低，調整按揭下限息率對整體市場影響不大。