海珀名邸即供4%折扣吸客

http://paper.wenweipo.com [2010-03-11] 我要評論

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　■長實營業經理封海倫介紹海珀名邸買家付款優惠。本報記者梁悅琴攝

　【本報訊】(記者梁悅琴)正部署於日內推售的東涌海珀名邸，針對投資者及用家資金調配需要，發展商長和系為買家提供即供付款可獲照訂價減4%折扣優惠，以每幢洋房平均意向售價2,800萬元計，可節省112萬元，首推12伙海韻大屋售價亦會預留水位，計入即供減4%折扣後，首推部分單位即供呎價有機會低於8,000元。至於採用建築期付款買家，只須於簽署買賣合約後150天內分4期支付首期20%樓價。目前已有6間銀行表示會提供按揭優惠，亦獲銀行估足價。

日內公布價單周末揀樓

　市場消息指出，近日發展商已有透過地產代理接獲10多個準買家出價洽購海珀名邸，發展商有可能於日內發放價單，周末正式揀樓簽約。長實營業經理封海倫昨指出，海珀名邸連同香港及內地接獲1,500個查詢，過去數日已有由地產代理代準買家出價洽購海珀名邸，且出價已到發展商心目中價位，不過，發展商至今未進行收票，現樓示範單位有機會於本周內開放予準買家參觀。至於早前內地客洽購海珀名邸的進展，她稱，仍在商談中。

　根據發展商提供的兩種付款方法，其中即供付款照訂價減4%，首期10%樓價，樓價90%於簽署買賣合約後60天內繳付。至於建築期付款方法，照訂價，首期20%樓價於簽署買賣合約後150天內分4期支付，80%樓價於發展商發出成交通知書予買方的日期起14天內繳付。

　東涌海珀名邸提供56幢臨海洋房，大部分3廳4房雙套房設計，客廳樓底高11呎6吋，平均洋房面積3,200呎。

　3幢連泳池大屋，每間平均售價2,800萬元，每間屋備有天台、花園、露台及私家車庫，花園面積300至1,700呎，並有3間連泳池大屋(29、38及39號屋)，當中29號泳池大屋，其建築面積達3,700呎，並有大花園1,700呎，意向價5,500萬元，呎價1.5萬元。

　東涌海珀名邸擁有會所及4個主題泳池，預計於今年第四季或明年首季交樓。

　據數據顯示，東涌區內私人住宅樓價於去年整體上升逾30%，租金平均回報一直維持約4厘水平，投資回報理想，加上項目比鄰港珠澳大橋，是香港及內地長線投資者的心水選擇。