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■房協天水圍「長者綜合社區計劃」概念圖。 房協提供圖片
【本報訊】（記者 譚靜雯、鄭啟源）為帶動天水圍經濟動力及創造就業機會，香港房屋協會將在天水圍開展「長者綜合社區計劃」，興建長者屋、酒店、醫療及康體設施等，打造成鄉村俱樂部式住屋迎合銀髮市場。長者屋工程分為兩期施工，共提供1,000個住宅單位，首期的630個住宅單位料最快2014年落成，並同步於第2期工地上，興建6間臨時「長者體驗單位」，面積約500至800方呎，以出租形式供年滿60歲的長者「試住」，讓有興趣入住的長者率先體驗綠油油的鄉郊生活。當第2期的370個長者屋單位於2018年落成前，有關「體驗單位」會逐一拆卸。
發展局局長林鄭月娥昨晨聯同房協主席楊家聲於天水圍為「長者綜合社區計劃」主持工程勘測啟動儀式。林鄭月娥表示，房協於2008年10月獲行政會議批准，以換地形式於天水圍115區一幅約6.4萬方米的用地上，發展首個「長者綜合社區」，該計劃不但會為天水圍注入經濟動力和就業機會，更讓長者在社區內享受優質生活，頤養天年。
發展藍圖年內交城規會
房協早前聘請顧問擬備第一期發展計劃的總綱發展藍圖，各項環境影響評估工作包括規劃、設計及諮詢大致完成，並將於今年內提交予城規會審批。
整項計劃將分兩階段展開，第一期工程涉及約44,100方米土地，預計於2014年完成，提供約630個長者屋單位，面積由500至1,100方呎不等。
8幢屋1幢酒店均10層高
長者屋的最新設計顯示，位於濕地公園旁的長者社區，將興建8幢樓高10層的長者屋，並採用階梯式設計，另建1幢10層高的酒店；酒店與長者屋之間有一道35米闊的通風走廊，增加自然光及自然風。
整個地盤邊界的建築物會向後移超過30米，用作綠化地帶。長者屋與酒店或社區設施，最遠相間數百米，故房協會為入住的長者提供電動車接載。
體驗單位讓長者試住
首期工程施工期間，房協將於第二期佔地約2萬方米的地盤發展前期設施，包括消閒康樂設施，以及興建6個約1至2層高的臨時長者「體驗單位」，面積由約500至800方呎不等，料最快2012年落成。但當第2期的370個長者屋單位於2018年落成前，有關「體驗單位」會逐一拆卸。
元朗區區議員姚國威表示，天水圍區內失業問題嚴重，房協提出的發展模式，能夠為區內直接帶來就業及培訓機會，有助紓緩區內居民的就業壓力。隨著長者屋落成，該區亦會新增一批具消費力的居民，有望帶動區內經濟發展。
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