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【本報訊】內地重手打壓樓市，內房股首當其衝。不過，據路透社引述各大行的研究報告指出，分析師相信，因政府及地產商在應對市場調控已更有經驗，故認為內地樓市應不會重複2008年的慘況。同時，內地樓市去年的銷情暢旺，內房股有相當一部分的收入已鎖定並將於今年才入帳，內房股2010年盈利下跌會得到緩衝。
大摩：「割喉式」促銷機會微
大摩的報告中指出，雖然這輪的措施較上一次調控為嚴厲，但相信發展商要即時進行「割喉式」減價促銷的機會很微，因為它們在過去幾個月來已經未雨綢繆，而且亦已自律地提高本身的現金水平以應對市場的波動。
此外，即使中央自去年第四季加大調控力度，但從今年首季內房股所公布的銷售數字，仍有相當可觀的增長。大摩認為，更重要的是，現時尚未看到政策趨向收緊房地產商信貸轉移，這意味着至少在目前而言，開發商的開工量不會減慢。
蘇皇：資產負債表普遍改善
蘇格蘭皇家銀行亞太區地產研究部主管吳嘉俊表示，預期這一次調控對樓價及成交量的打擊會如08年般嚴重，而內房股的資產負債表普遍較08年改善。即使如此，但該行短期亦看不到有任何因素可刺激它們的估值回升。該行維持對內房股板塊「中性」的評級，認為目前入市為時尚早。
里昂：內房股價料再跌15%
里昂亞洲預期，內房股板塊由現時的水平或有10-15%的向下調整，並建議投資者可考慮換馬至一些在內地有不少投資的本港房地產股如新地（0016）、嘉里建設（0683）及九龍倉（0004），以及主力從事商業房地產投資的內地公司如方興地產（0817）和SOHO中國（0410）。
中金：長線投資者逢低吸納
不過，中金公司的報告指出，隨着下半年房地產市場進入整固期及政策調控預期的平息，預期地產股票將有較好表現，維持「現在買房不如買地產股」的判斷不變，長線投資者可以逢低吸納。中金推薦的房地產A股包括萬科、金地集團、金融街等；H股包括中國海外（0688）、華潤置地（1109）、首創置業（2868）等多家。
另外，分析師又指出，這一輪宏調之下，已上市的地產商的實力一般較強，故即使在市場逆轉下，料仍可安然渡過，至於小型發展商，則可能為覬覦內地房地產機會的海外投資者，帶來買入資產的機會。對一些海外投資者來說，中央調控樓市或為他們帶來機會，因為一些資本不足的投資者或開發商，可能須找合作夥伴或拋售物業。
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