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——曾俊華：成效若不彰不排除立法監管
【本報訊】(記者 梁悅琴)為提高一手樓銷售透明度，令置業人士冷靜地買樓，政府昨推出「9招12式」（見表）規管一手樓銷售。業界認為，當中要求發展商首張價單由現時規定至少推出20伙，提高至要至少推出逾30個單位或已批預售總單位50%這招，對買家最有幫助，可一定程度上減少發展商人為製造供應緊張假象而誤導買家的情況。財政司司長曾俊華昨指出，會密切關注新指引的執行情況，如果新措施仍然成效不彰，不排除立法監管。
政府宣布，推出「9招12式」指引規管樓花及一手現樓銷售。「9招」包括：由現時於開售前24小時公布價單提前到開售3日前(包括加推單位)，並需網上同步公布；大型項目(100伙以上)首批推售單位至少達50伙或獲批預售單位總數的50%(以最高單位數目為準)，小型項目(100伙以下)首批推售單位至少達30伙或獲批預售單位總數30%(以最高單位數目為準)。
政府又向地產建設商會提出加入12項示範單位新指引，估計數個月內可執行。政府指出，會委托地產代理監管局到售樓處巡視，有違規會向地產建設商會反映及要求改善。
業界：規定推售單位利買家
業界認為，「9招12式」中，要求發展商需至少一次過出價單推出30個單位或50%單位這招最有利買家，因為在過去，不少發展商售樓時，每次只推極小量單位，動不動又「封盤」，人為製造供應緊缺的假象，以達捂盤加價目的。新例可在一定程度上減輕上述誤導買家的情況。
多個新盤如新地於香港仔的南灣、信和於西九龍的「帝峯．皇殿」正部署於短期內推售，分別提供715伙及964伙單位，為大型樓盤，若執行需一次推出50%單位價單的措施，則需提供358伙及482伙的價單予買家。新地發言人表示，若果政府跟地產建設商會就新指引落實後，集團會依足地產建設商會的新指引售樓。
地建商會：新措施不難執行
地產建設商會副主席梁志堅昨日早上與財政司與運輸及房屋局會面後表示，初步來看，新措施可以提高售樓透明度，原則上不難執行，相信一定有機會落實，但具體細節及執行上的困難，會於本周內與會員開會再商討。
長實：對樓市長遠發展有利
長實集團執行董事趙國雄表示，相信政府的「9招12式」大原則是增加銷售透明度，以及提高對買家的保障，只要業界有一套共同守則去遵守，對樓市長遠發展會有幫助。他指出，若果商會有進一步指引，長實會百分百跟隨。
會德豐：恐減低售樓彈性
會德豐地產董事黃光耀認為，新措施中要求加推單位亦要於3日前公布價單，坦言會減低發展商的售樓彈性，若果一旦其中一批單位沽清後，現場又有買家在售樓處等候，莫非亦要買家等到三天後再買樓。
運輸及房屋局局長鄭汝樺指出，有關新銷售樓花及示範單位新指引，目的令一手盤銷售更透明，但坦言，此舉會令發展商的售樓速度減慢，不過，她相信，由於發展商要賣樓套現，相信加入少許措施，其樓宇依然可以賣得出。
由於新指引全屬自律性質，問及為何不立法規管，她稱，香港現時並無任何機構可以如證監會監管股市來監管樓市，全球亦甚少地方如香港買樓般要通宵賣樓，且以樓花為主，市場亦不可以低估立法的複雜性，因為覆蓋範圍相當大，如內部認購及預留等都要牽涉在內，因此現時以與地產建設商會商討指引來自律性規管，況且樓市活躍亦可推動香港內部經濟，地產亦是好有創意的行業。
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