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【本報訊】(記者 趙建強)除了規管樓花銷售外，財政司司長曾俊華昨還強調，政府密切關注住宅炒賣問題，更指若未能遏止投機炒賣，政府不排除再出狠招，如禁止「摸貨」、規限樓花銷售對象及規定發展商須在一定期限內推售所有單位等以遏止炒風。他亦警告，目前利率處於不正常的低位，一旦未來利率上升，市民供款將大幅上升，呼籲投資者入市要審慎。
供款佔入息比例增 令人擔心
曾俊華指，自預算案公佈以來，本港住宅價格升幅有放緩跡象，由1月的2.5%回落至2、3月的1.1%，累計首季升幅約5%。不過，若以供款能力計算，目前購買一個實用面積45平米的單位，並採用20年期按揭計算，供款佔私人住宅住戶入息中位數由去年第四季的38%，增至今年首季的42%，雖低於過去20年(1989至2008)的53%平均水平，但上升速度仍令人擔心，政府會加強打擊炒風的措施。
炒風若蔓延 或擴大加印花稅
他重申，政府早前已落實提高2,000萬元以上物業印花稅至4.25%、不容許該類物業延交印花稅等，表明政府打擊樓價炒風的決心，若炒風未能有效控制，不排除將上述措施擴大至2,000萬元以下的物業。
對於炒家，曾俊華亦表示稅務局會認真跟進所有個案，如08/09年度，稅局經電腦程式篩選懷疑炒賣個案約有1.3萬多宗，其中經稅局覆檢後跟進個案約4,000餘宗，若證實屬炒賣個案，稅務局會向有關人士或公司追收利得稅。
可能再禁摸貨 規限銷售對象
曾俊華又指，如炒風仍然熾熱，政府不排除重新推行禁止摸貨轉售、規限樓花銷售對象及規定發展商須在一定期限內推售所有單位等措施，以減低樓市形成泡沫的風險，確保樓市健康平穩發展。
另外，財爺警告，自金融海嘯以來，多個經濟體系採取「量化寬鬆」政策，增加全球資金流動性，以致有大量「熱錢」流入香港金融體系，利率亦持續處於歷史罕見的低位，而隨着全球經濟復甦，各國將會陸續啟動退市機制，流動資金會被抽走，利率亦會回升至較正常水平，有機會使樓價下跌，因此呼籲市民及小投資者，小心評估日後息口攀升對按揭供款能力的影響，方決定入市，以免因利率抽高而使負擔大增。
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