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■鄭汝樺就活化居屋二手市場提出3項具體建議。 本報記者潘政祁 攝
【本報訊】（記者 曾少妍）香港市場目前有6萬多個可以在自由市場買賣的居屋單位，並有逾25萬個未補價的居屋單位可在第二市場發售。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，房屋署正積極研究3項活化居屋市場的新措施，包括採取更靈活分期補地價安排，簡化買賣程序及與銀行商討採用較寬鬆地處理按揭貸款保證，預計房委會會於下月開始討論各可行方案及進一步的細節。
鄭汝樺：三措施下月研討
鄭汝樺昨日在立法會財政預算案辯論中說，在二手居屋單位中，有70%位於市區及擴展市區，而近期的成交價亦大部分在200萬元左右，推動這些單位的流轉，有助增加小型住宅單位的供應。故房屋署正檢視居屋第二市場的目的、效益及對房委會的影響等，並正積極研究的3個範圍。
銀行或協助業主分期補價
她說，當局會參考目前有關補價及轉讓的規定，在不影響房委會的承擔風險的原則下，循市場主導的方向研究，在補價的處理上有相應安排，令希望向房委會補價的現有居屋業主，在預備及籌集有關資金上較容易及靈活，以達致市場上有更多單位供應的效果。據指，其中一個方案為由銀行協助業主分期補地價。
其次，房屋署會研究能否進一步簡化各有關居屋買賣的申請程序，使買賣流程能更有效率地完成，以加強單位的流轉，令供應及需求更有效地配對。
按揭貸款保證料較寬鬆
最後，當局正考慮能否為有意在居屋第二市場購買單位的市民，在現行的按揭貸款保證上有較寬鬆的處理。現時房委會提供以單位首次售出日起計25年的按揭貸款保證，任何轉變都需考慮其效益及對房委會財務承擔的風險等。
鄭汝樺稱，當局正積極收集數據和進行評估，由於涉及公共資源，當局會小心研究有關建議，尤其著重建議是否可幫助長期來說有持續供樓能力、而又真正有需要的置業人士，能否令居屋單位的需求和供應更有效地配合，以及房委會的財務承擔及風險等。
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