葡萄園大屋1888萬易手

http://paper.wenweipo.com [2010-04-23] 我要評論

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　■元朗牛潭尾葡萄園。

　【本報訊】美聯物業呂偉雄表示，元朗葡萄園位處新界西北，且樓齡較淺，吸引經常往返內地的人士購入，該行剛促成葡萄園瑪歌大道雙號屋成交，享內園景，面積約2,898平方呎，成交價約1,888萬元，平均呎價約為6,515元。買家為外區換樓客，亦是「中港商人」，見單位景觀優美，裝修簇新，且價錢合理，故睇樓五天後斥資購入該優質單位作自住之用。

　原業主於07年10月以約1622萬元購入，獲利約266萬元或16.4%。

加州豪園低市價5%售出

　此外，美聯物業雷惠德表示，該行剛促成元朗加州豪園蒙特萊徑一雙號屋連租約成交，面積約1,958呎，望內園景觀，成交價約為755萬元，呎價約為3,856元，低市價約5%。買家為外區投資者，加上月租約為2萬元，租金回報約3.2厘，故購入作長線投資。

　原業主於09年5月份以約588萬元購入，獲利約167萬元或28%。

投資移民斥590萬購領都

　另一方面，香港置業謝惠蘭表示，一名常往返兩地工作的內地客，日前經該行介紹將軍澳領都一個4房單位後，即於同日爽快斥資590萬元入市，打算用作投資移民之用。該單位為領都1座高層右翼B室，面積1,059平方呎，4房間隔，享優質向南海景，平均呎價5,571元。原業主於去年7月以約531萬元一手購入，獲利約59萬元或逾1成。