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【本報訊】香港置業一號銀海分行高級營業經理麥國良表示，該行剛促成奧運站君匯港「基金貨」成交，單位為1座極高層D室，面積約676平方呎，2房間隔，享昂船洲一帶開場海景，成交價為541萬元，平均呎價約8,003元，屬近期市場新高。買家為同區業主，計劃增持上述單位作長線收租，以同類型單位平均租金約18,000元計算，料租金回報錄約4厘。
他指出，原業主於08年2月以約541萬元購入單位，蝕佣金及釐印費離場。
呎價低水 本月交投增近8成
麥國良續指，4月份君匯港錄得約25宗成交，較上月同期急增近8成，值得注意的是，君匯港屬區內的新晉屋苑，其平均呎價向來較維港灣保持近5%的溢價，惟現時兩個屋苑的平均呎價同樣錄近7,800元水平，反映君匯港造價明顯低水，遂刺激本月交投急增。
此外，九龍站擎天半島一中層單位，於日前連租約易手，成交價1,230萬元，平均呎價11,485元。
擎天中層連租約售1230萬
置業18凱旋門分行組別經理歐陽智龍表示，上述成交的擎天半島3座中層D室，單位建築面積1,071方呎，三房間隔，望內園，連租約獲承接，成交價1,230萬元，折合後每方呎約11,485元，略低於市場價。
據了解，原業主於07年10月期間，以870萬元購入，獲利360萬元或41%。
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