九龍商廈成交額創2年新高

http://paper.wenweipo.com [2010-04-23] 我要評論

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　■今年首季九龍區商廈市場整體向好，惟尖沙咀交投逆市價量齊挫。資料圖片

　今年首季九龍區商廈市道交投價量齊升，全層商廈買賣成交總值22.6億元，較去年第四季的7.1億元上升2.18倍，創2007年第四季錄得23.05億元後9個季度以來新高。期內，成交共41宗，跟去年第四季相同，連續第三季高企40至50宗水平。　■本報記者梁悅琴

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年首季觀塘「一號東港」共錄得15層成交，總值15億元，佔今年首季九龍區主要全層商廈成交總額22.6億元的66.6%，可見「一號東港」是今年首季全層商廈市場焦點。當中，最高金額的一宗成交是「一號東港」10層全層成交，價值10.68億元，餘下5宗共5層「一號東港」的全層成交，則總值4.37億元。

　分區統計，「一號東港」的大額成交，顯著推高九龍灣/新蒲崗/觀塘所錄得的數字。今年首季，九龍灣/新蒲崗錄得17.43億元及12宗，較去年第四季的1.58億元及3宗，分別上升10倍及3倍。相反，尖沙咀數字錄得下降，今年首季錄得1.78億元及7宗，較去年第四季的4.38億元及14宗，分別下降59.4%及50%。

太子旺角交投價升量跌

　同期，佐敦/油麻地及太子/旺角亦錄得金額上升。佐敦/油麻地在今年首季錄得1.57億元及9宗，較去年第四季的4,700萬元及11宗，分別上升2.3倍及下降18.2%。太子/旺角在今年首季則錄得1.34億元及9宗，較去年第四季的6,300萬元及12宗，分別上升1.1倍及下降25%。

大面積買賣呈倍數增長

　按面積分類統計，5,000呎以上的兩個大面積類型數字皆錄得上升。今年首季，1萬呎以上類型錄得19.2億元及11宗，較去年第四季的4.56億元及4宗，分別上升3.2倍及1.8倍。5,000呎至1萬呎類型則錄得1.55億元及6宗，較去年第四季的2,300萬元及1宗，分別上升5.7倍及5倍。

　至於2,000呎至5,000呎類型及2,000呎以下類型，在今年首季分別錄得1.34億元及5,100萬元，較去年第四季的1.38億元及9,300萬元下降2.9%及45%。