　【本報訊】（記者譚靜雯）樓價飆升，市民置業愈見困難。市建局主席張震遠昨表示，未來的重建項目，將以興建中小型住宅單位為主，其中，馬頭圍道/春田街的重建項目落成後，全部約420個單位的面積都少於500平方呎或以下；觀塘市中心項目亦會增加中小型單位的供應。此外，市建局未來18個月將有約1,000個單位供應物業市場，當中60%的面積為600平方呎或以下，主要集中於九龍區，為物業市場增加更多「上車盤」。

未來年半將供應1000單位

　張震遠表示，該局的角色是解決市區老化問題，不是增加樓宇供應，但鑑於市民對中小型單位的需求大增，日後重建項目將以興建中小型住宅單位為主。市建局中小型住宅單位定義為500至600平方呎，未來18個月將有1,000個單位供應市場，其中約600個單位的面積，在600平方呎以下。

觀塘重建項目兩年後推出

　而市建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目，亦會增加中小型單位的供應量。觀塘重建項目將有4幢住宅大廈，提供約2,000個單位，原訂面積由700平方呎至1,000平方呎不等，料最快兩年後可以推出市場。但消息人士透露，市建局將提供600呎以下的單位供應市場，但數量仍有待進一步研究。

　馬頭圍道/春田街的重建項目，日後將有兩幢樓高30層的住宅落成，總住宅樓面面積為19,740平方米，商業樓面面積達1,900平方米，休憩空間則有500平方米，落成後全部約420個單位的面積將少於500平方呎或以下，而現時住宅業主將來可優先選購重建後的單位，商舖業主則可優先租用地舖。

　至於市建局轄下的重建項目會否進一步提高中小型單位比例。張震遠說，部分發展項目已獲城規會批准，包括單位的面積及數量，現階段難以再作任何改動。

公屋聯會：高樓價難負擔

　市建局藉增加中小型住宅單位，協助夾心一族解決「上車難」的問題。不過，公屋聯會主席王坤表示，現時樓價高企，市區一手樓呎價最少要6,000元，即使增加住宅單位供應，夾心階層亦難以負擔。他指出，長遠應復建居屋，每年興建約6,000個居屋單位，既可回應市民置業需求，亦不會影響私樓市場。