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■市建局推出「8招」規管新項目銷售，新地大角咀「形品˙星寓」將首當其衝。
【本報訊】(記者 趙建強)市建局推出「8招」規管與私人發展商合作發展的新項目銷售，首當其衝的是部署於今年推售的南豐皇后大道東項目及新地大角咀「形品．星寓」，其中皇后大道東項目提供96個單位，早前已取得預售樓花同意書，但因「9招12式」而一度押後推售，此次或再受影響。
南豐：原則上同意配合
至於新地大角咀洋松街「形品˙星寓」，涉及377伙單位，面積由350至超過1,000方呎，目前仍待批核預售樓花同意書，新地早前表示，項目意向呎價每方呎逾1萬元，若新措施落實，亦將成為首批受影響項目。
對於市建局新措施，南豐發展董事總經理蔡宏興稱，公司原則上同意，並會作出配合，但他認為新措施限制公司名義買家不可超過單位總數的10%，對小型項目銷情或有影響。而且，市建局要求發展商相關人士購買單位後24小時內公布，雖可提高透明度，但未落實交易即公布，可能反而左右消費者決定。
炒家受影響大 代理呼冤
英皇國際執行董事張炳強初步了解新措施後表示，對公布銷售情況而言，該公司正銷售的「維壹」已基本做到，問題不大，但對首批單位不可售予公司買家，認為影響較大，會影響投資者入市及增加外資入市難度。他認為，今後發展商落標的憂慮會增加，或影響入標意慾。
長實執行董事趙國雄相信，新措施有助提升銷售透明度，問題不大，而市建局只要將有關條款清晰釐定，對發展商屬好事。而信置發言人亦表示，支持有關措施，並會配合新指引。目前信置與市建局合作發展的荃灣御凱，僅餘少量貨尾單位。
利嘉閣董事總經理廖偉強則認為，新措施限制代理行及中介人購入單位，對代理並不公平，他指出，代理亦有自住需要，且以往代理購入新盤單位比例不足1%，購買單位亦無優惠，市建局禁止代理入市並無道理，只需要求代理申報即可。
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