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【本報訊】（記者 譚靜雯）房委會將活化全港25萬個未補地價的居屋單位，為居屋「鬆綁」刺激流轉。其中，由香港按揭證券有限公司負責擔保，容許居屋業主變相分期補地價的建議，最引起社會爭議。嶺南大學經濟系教授何濼生表示，香港按揭證券有限公司是特區政府通過外匯基金全資擁有，即變相用公帑協助居屋業主補地價，而且當分期償還貸款開始後，若業主轉讓單位，就會失去物業的按揭保障，須承擔一定的壞帳風險。
何濼生表示，由按揭證券為居屋業主做擔保，難免會因業主「走數」帶來壞帳的風險，但香港重演如美國的次按「爆煲」的危機是微乎其微。因美國出現次按危機源於業主「走數」後，債權人亦只能凍結其有關物業的資產；而本港有完善的機制，包括若居屋業主「走數」，債權人可向法庭申請凍結有關業主其他的資產，迫使業主還款，甚至破產。
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