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——麗新不跟隨新指引提早公布價單
因應市況調整，麗新旗下太子大埔道翠峰28昨日重推，首批7個單位即供建築平均呎價為8,360元，較去年調低8至10%，發展商強調，是以母親節優惠形式推售。同時，由於翠峰28為現樓，發展商將不會跟隨新指引，提早3日公佈加推單位價單，但現樓單位可供度尺及影相。 ■本報記者 周穎
麗新發展副總裁潘銳民昨日於記者會時表示，旗下大埔道翠峰28昨日重售及派發價單，共提供10個位於6至17樓單位，面積均為1,134平方呎，扣除3個已經售出單位，餘下單位即供建築平均呎價為8,360元，售價由972.8萬至829.8萬元。發展商強調，是次單位售價與去年底開售時未有調整，主要是新推單位連母親節優惠形式推售。
首批7伙 即供呎價8360元
發展商提供180日及360日成交期付款，樓價分別加價2%及4%，而首20名買家可獲提供二按，利率為5%。代理指出，目前區內荔枝角道百匯軒呎價約8,000元水平，是次售價屬於市價。
資料顯示，翠峰28曾於去年12月中開售，當時首批20個7樓至31樓單位，平均呎價約9,100元，售價介乎836.1萬至1,275.8萬元，兩個頂層複式單位意向呎價1.5萬至1.6萬元。
他估計，整個項目共提供53個單位，包括兩個頂層複式單位，會以出價洽購形式出售，面積為1,426平方呎，連一個9,000平方呎地舖，市值約7億至7.5億元。而售出的3個單位，建築面積呎價由7,551至9,455元。
潘銳民：9招12式未規範現樓
對於最近東涌地皮拍賣氣氛欠佳，潘銳民認為，成績反映發展商目前面對的實際因素，相信會令市場出現一定調整，樓價調幅達10%亦不足為奇。不過，現時市況穩定，反而有利買家入市時機，因可以有更加多選擇。
他又表示，政府推出的9招12式中，未有明確規定現樓推售做法，而商會亦未有特別指引做法，將來如果正式有指引，相信發展商亦會按要求去做。由於翠峰28為現樓項目，準買家只需預約看指定單位，將不限時段可度尺及拍攝等，同時亦有將物業資料於網上發佈，相信做法已對買家有足夠保障，因此，將不會提供3日前公佈加推價單。
潘氏指出，集團下一個全新推售為與友邦集團合作的灣仔活道項目，因不需預售樓花同意書，最快下月推出，樓花期為17至21個月。其次為獨資的油塘項目，年初已經入則，計劃第三季申請預售，最快今年底可推售，涉及單位約200個。
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