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■中國經濟強勁增長，投資物業前景吸引。
——戴行：去年亞太物業投資總值達23萬億
DTZ戴德梁行最新發佈的旗艦報告《Money Into Property》指出，環球房地產市場衰退的最壞時期已經過去，今年環球市場的投資物業總值將會增長5%，其中在去年投資物業總值已達到3萬億美元(約23.3萬億港元)的亞太區市場，在今年的增長更會多達12%，這主要是亞太區的資產價值持續改善所致。尤其是中國經濟持續增長，中國的投資物業總值在去年的增長多達29%，預料至2011年年底，中國將取代日本，成為亞太區內投資物業總值最高的房地產市場。 ■本報記者 梁悅琴
DTZ戴德梁行環球研究主管Hans Vrensen表示，去年對於世界多個房地產市場而言是困難的一年，環球投資物業總值下跌了6%。隨着宏觀經濟展望普遍向好，環球經濟復甦可望轉趨穩定，各地投資物業總值在今年也將恢復增長。
中國經濟復甦機遇多
其中亞太區內的房地產買賣於去年底已顯著恢復，往區外的交投亦明顯增加，例如流向歐洲物業市場的資金便較一年前增加了31%。2009年其他地區的跨區房地產投資大為縮減，按年減少了59%，只有亞太區的跨區投資仍有增加。
DTZ戴德梁行亞太區研究主管David Green-Morgan表示，由於亞太區內的政府對環球金融危機反應敏捷，這些因素都可給予物業用家及投資者更大的信心，雖然中國的銀行借貸放緩，但預期今年亞太區內的物業交投會增加，因為區內貿易量較大，投資者希望抓緊經濟復甦的勢頭以進行投資，尤其是亞太區的房地產市場仍在發展中，機遇較多，特別是中國及印度。
中國資金投資放眼英美
他指出，來自中國的投資，特別是國企的資金，正在成為一個重要的往外投資力量。中國政府的人民幣4萬億元刺激經濟方案，令國企資金更為充足；中國的外匯儲備至2009年12月亦已達到2.39萬億美元。物業買賣除了自用外，投資用途的個案預期亦會不斷增加，因此，可以預見將有更多中國資金流向海外的物業市場，越來越多中國投資者正放眼倫敦、紐約及悉尼等地的優質物業，準備購入作為自用及/或投資。
David Green-Morgan稱，中國及印度的二、三線城市固然有許多值得投資的物業項目，而在其他發展較成熟的市場亦不乏優良的投資機會，例如新加坡的商舖類物業，以及東京和悉尼的寫字樓物業，都是可取的選擇。
被訪者看好投資商業房產
DTZ戴德梁行的「投資者及借款人意向調查」報告亦顯示，無論是投資者還是借款人，都對今明兩年的房地產市場的信心增加，顯示市場展望更勝去年。有三分之二的借款人預期今明兩年的借款額將會增加，而且沒有任何受訪者認為流入房地產的借貸將會減少。投資者調查方面，受訪投資者的信心亦有增加，有76%受訪者預期今年內將增加商業房地產的投資，將於2011年內增加商業房地產投資的受訪者更多達94%。
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