佐敦周大福舖售1.45億

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　■佐敦彌敦道240-252號地下3-5號舖。

　【本報訊】消費市道節節上升，核心區商舖投資潛力與日俱增，中原(工商舖)商舖部助理區域營業董事陳國坤表示，該行新近促成佐敦彌敦道240至252號立信大廈地下3至5號舖的成交，涉及面積約1,800平方呎，以連租約形式易手，作價1.45億元，平均呎價80,556元，買家為本地基金(裕耀實業家族)。

連租約出售涉1800呎

　他說，上址3號舖現由找換店租用，4至5號舖由「周大福珠寶金行」租用，按成交價計，租金回報近3厘，預計約滿後新租金回報可上調至逾4厘之水平。

25年升33倍賺1.4億

　陳國坤指，今番交易歷時兩星期，原業主屬長線投資者，本來並無意放售物業，但經過該行同事多番登門游說，加上買家誠意十足及屬實力公司，積極追價至1.45億元，原業主被買家誠意打動，終首肯割愛。上述物業由業主於1985年以420萬元購入，獲利約1.4億元，物業25年間升值33.5倍。