|
【本報訊】(記者 趙建強)繼國十條出台後，北京進一步推出更為嚴格的「京十二條」，如限制同一家庭只能新購買一套商品住房、銀行暫停發放第三套和以上的房貸等。美聯中國和中原的數據均顯示，北京樓市受到沉重打擊，5月上旬成交已大幅下跌，預期下半月情況會延續，樓價也有機會下跌。
二手房擁10%折讓
美聯中國北京區市場研究部資料顯示，截至13日，5月北京二手住宅成交6,897套，較去年同期下降15.21%，累計成交面積72.22萬平米，同比升0.21%，但環比下降31.84%。美聯中國北京區市場研究部高級經理張磊認為，上述成交中，有部分為五一前遞交的網簽合同，因此數字出現滯後。據該行成交資料分析，調控政策出台後成交量同比下降已逾5成，大部分業主可接受8-10%的議價空間，該行預期市況將持續。
北京中原市場研究部亦指出，截至12日，5月北京商品房扣除政策性住房後，成交總數6,761伙，比3月中至4月中的11,322套，下跌40.3%，而3月以來取得預售證的59個項目中，過去一個星期(6至13日)有30個出現零成交。
美聯中國北京區總經理白紀遠表示，自新政出台以後，一些買賣糾紛急升6成，主要由於不少買家態度轉趨保守，希望觀望政策實施力度及後期走勢所致。他稱，相信此次宏調不是暫時、階段性政策，而是糾正房地產市場扭曲發展的長期政策，預期政策調控將最少持續1年，有機會持續2至3年。
|
