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■綠悠軒有業主賣地前減價5%售出物業。
【本報訊】(記者 趙建強)市場看淡今日粉嶺賣地成績，有業主索性減價出售物業，中原分行經理陳永強亦稱，近期區內近四成業主封盤，買賣雙方均轉為觀望，使區內成交暴跌，如粉嶺綠悠軒本月至今僅錄得約2宗成交，較上月同期的約20宗成交大幅下滑。他舉例，早前有綠悠軒2座低層F室單位，面積878方呎，業主由原開價250萬元，減價5%至238萬元售出，平均呎價2,711元。
陳永強指，原業主於07年2月以168萬元購入上述單位，雖然減價出貨，仍獲利約70萬元。
御皇庭業主蝕售
美聯物業聯席區域經理蔣曜名昨稱，近期區內有不少業主主動擴闊議價空間約3%至5%，如早前御皇庭3座低層H室單位，面積507方呎2房單位，原業主減價2%沽貨，以176萬成交，較05年10月購入價蝕讓約7.4萬元。
他稱，目前屋苑平均呎價約3,470元，而根據土地註冊處資料顯示，截至4月30日，御皇庭今年錄得67宗二手登記，較去年同期的34宗升約1倍。
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