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【本報訊】(記者 趙建強)本月上旬東涌賣地成績差勁，市場對今日拍賣的粉嶺商住地皮也不寄厚望，加上擔憂政府再有規管樓市措施，過去周末一、二手住宅成交明顯放緩，中原十大屋苑過去兩日錄得37宗成交，較前周末的44宗下跌15.9%，一手新盤則由新地元朗YOHO MIDTOWN擔大旗，三日累售約40伙。
MIDTOWN 3日累售40伙
市場消息指，過去三日一手市場完全由新地元朗YOHO MIDTOWN主導，三日累售約40伙單位，中原地產營業董事方啟明表示，有來自深圳龍崗區的內地投資移民客，斥資653.5萬元(即供價)購入面積1,251方呎的M1座中層D室單位，呎價約5,224元。
翔龍灣頂層呎價1.3萬
其餘一手方面，只有長實大圍名城(3伙)及新地牛池灣峻弦(2伙)等錄得成交。另外，香港置業助理區域董事歐偉倫表示，恒地土瓜灣翔龍灣，周五售出一伙特色單位，成交單位為面積1,350方呎的6座頂層特色戶，成交價1,755萬元，呎價1.3萬元，買家為區內「中港商人」。
十大屋苑成交減少16%
二手方面，中原數據顯示，該行十大屋苑過去兩日錄得37宗成交，較前周44宗跌15.9%，若計及佛誕的3日假期則錄得53宗，平均成交呎價則普遍錄得跌幅。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，政府推出「9招12式」規管樓市，加上歐美股市動盪，令樓市買家入市信心變弱，而房協又於上周推售夾屋，分薄部分二手市場購買力，令十大屋苑交投回落。
不過，美聯數據則顯示，該行十大藍籌屋苑過去兩日交投錄得48宗，較前周同期升54.8%。美聯物業董事布少明表示，政府出招，致部分業主叫價回軟，吸引部分用家入市，但承認不少新界區業主對賣地成績態度觀望，令買賣呈拉鋸狀態，影響新界區交投。
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指，粉嶺地皮於上月中被勾出後，市場有買家偷步入市，令該區物業交投上升，但受東涌地皮成交欠佳影響，近期市況已見轉淡，相信若賣地成績合乎預期，區內物業成交量方會止跌回穩。
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