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■扶偉聰表示，無需縮減公司全年營業目標。
【本報訊】(記者 趙建強)中央推出樓市調控措施後，內地住宅市場成交大幅下滑，其中地產代理影響甚大，美聯指5月上半月，該行成交量保守估計已下跌6至7成。中原地產亦發表研究數據指，北京5月成交數字急跌6成，令市場擔憂代理業前景。
合富輝煌(733)主席扶偉聰於合肥接受本報訪問時指，並不擔心影響公司業績，強調無需縮減公司全年營業目標，又預計內地銷售於6月可以見底回升。公司早前公佈，今年全年一手成交金額目標650億元，二手目標促成5.5萬宗。
二三線城市受宏調影響有限
扶偉聰指，公司除廣州外，不少分行網絡分佈於內地一些二、三線城市，於此次宏調中受打擊有限，而且二、三線城市城市化進程持續，需求仍然強勁，本來亦不是完全依賴外來人口支撐樓市，近期成交回落，相信只是受市場觀望氣氛趨於濃厚影響所致，預期若政策出台趨於明朗，成交可即時回升。對於合富輝煌基地之一的廣州成交是否受到影響，扶偉聰表示，目前仍未聞廣州限制外來人口承做按揭，對成交量亦打擊有限。
5月16日合富輝煌代理的恒大(3333)合肥恒大城開盤，首日截至中午一時，已售出約402伙單位，扶偉聰稱，反映二、三線城市需求強勁，又指公司承接了不少類似位於二、三線城市較為偏遠地區的樓盤項目，足以支撐成交量，不擔心影響今年業績。
市場將很快適應消化物業稅
對於物業持有稅，扶偉聰認為是中央的「最終政策」，若中央維持早前市場預期，僅對第二、三套以上物業徵收，相信對樓市打擊有限；他又指，本港所有物業都需要交稅(差餉)，可見物業稅並非洪水猛獸，相信市場在經歷一輪衝擊後，很快可以適應並消化。
美聯：5月成交環比跌逾6成
不過，美聯集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍則表示，近期內地調控樓市措施，已對代理業造成沉重打擊，又指旗下分行5月成交量環比下跌逾6成，相信會有部分小型行倒閉，他更預期，內地一線城市樓價會下挫兩成。不過，他指出，內地調控政策並非新事物，暫時只會透過縮減成本、汰弱留強等方法應付，無需如08年般大肆縮減分行及人手，但承認不排除會關閉一些效益較差的分行。
未來兩月更難捱 將汰弱留強
郭應龍又指，中央此次宏調相信會維持半年至九個月以上，未來兩個月會是「最難捱」的時期，但相信隨着市場逐漸適應及樓價跌定後，買家會逐步回歸，銀行為做生意，亦不會永遠停止貸款，成交可望回升。
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