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■有代理指，南昌站項目流標暫未見對奧運站屋苑構成影響，業主未有即時反應。資料圖片
【本報訊】（記者 周穎）港鐵南昌站項目出現流標，市場人士估計，原因是招標條件吸引力較遜，與項目本身的質素無關，故相信對同區的二手市場影響未必太大。
業主普遍看好後市
香港置業海桃灣分行高級營業經理蘇國榮表示，南昌站項目是次流標暫未見對奧運站屋苑有影響，業主亦未見有即時反應。他又指，即使成交量隨大市回落，但奧運站坐擁鐵路優勢，區內亦持續有新盤推出，故普遍業主對後市仍甚為看好，持貨信心極強，現時叫價態度極為堅挺，只有個別急於沽貨的業主願意提供約3%至5%的議價空間。
另外，區內屋苑本月的平均造價亦見屢創新高，現時區內屋苑的平均呎價為8,682元，較上月同期上升約6%。與此同時，由於奧運站區內物業極具潛力，故除用家外，現時客源中亦有約20%為長線投資者，而約5%則為內地客。
中原料樓價短期跌5%
受到全球金融股市波動，內地及港府打壓樓市影響，本地樓價呈反覆回軟格局。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年5月2日中原城市領先指數CCL曾升上逾12年的高峰80.68點，但之後3周的CCL皆處於高峰之下，反覆回軟。截至5月23日，最新CCL報80.32點，雖較上周的80.06點上升0.32%兼連續兩周輕微上升，但仍低於80.68點高位。CCL在短期內未能擺脫下調的壓力，預期本地樓價的短期調整幅度約為半成。
分區大型屋苑樓價統計，港島區指數最新報91.34點，較上周的87.83點上升4%；九龍區指數最新報76.48點，較上周的78.49點下降2.55%；新界東指數最新報74.79點，較上周的74.56點上升0.3%；新界西最新指數報60.45點，較上周的61.58點下降1.83%。整體大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報77.67點，較上周的77.55點上升0.15%。
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