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【本報訊】（記者 周潔媚）市民抱怨置業難的聲音再起，港府「資助市民自置居所公眾諮詢」文件出台，指全港約有230萬個住戶，當中52%居於私營房屋，房屋政策採用特定對象模式。有學者表示，其他國家及地區如新加坡推行全民住屋政策，內地亦針對不同階層所需，提供各類型房屋，兩地政府均能對症下藥，反之港府未能針對市民所需。他認為，復建居屋才是解決住屋問題的方法。
全港230萬戶 55%住私樓
諮詢文件顯示，全港約有230萬個住戶，其中約30%人口居於公屋，約18%居於資助房屋(即居屋或夾屋)，餘下近半人口(52%)則居住於私樓。房屋供應方面，全港共有250萬個住屋單位，其中45%、即約110萬個屬公屋，其餘55%均為私樓。
香港是自由市場，市民按自己的能力置業。香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，參考新加坡的房屋政策，當地雖奉行高地價、高樓價政策，但居民卻較易置業，因當地的房屋政策旨在人人有合適居所。自60年代起，新加坡政府實行全民居住政策，把較便宜的「祖屋」出售，市民可以強積金當作貸款，計劃推行至今已有80%人口居於「祖屋」，只有約20%高收入人士居於私樓。
內地經適房 針對夾心層
他又指出，內地的房屋政策，與新加坡、香港亦截然不同，內地計劃大力興建廉租房及經濟適用房等公共房屋，經濟適用房針對「夾心階層」的住屋問題，令收入相對較好的城市居民能較易置業；廉租房則針對社會上最貧窮的基層市民，讓他們居有其所。他表示，香港中下價樓房太少，不少發展商又把中小型單位包裝作豪宅推售：「政府要處理房價失衡的問題，應該增加住屋供應，復建居屋，為市民提供更加多元選擇。」
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