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■鄭汝樺表示房委會委員從宏觀的角度，討論政府的諮詢文件，包括是否應用公帑資助市民買樓、要協助哪些市民及如何協助等。 本報記者李志樑 攝
【本報訊】（記者 譚靜雯）樓市熾熱，樓價高企，港府為回應市民置業困難的訴求，昨正式「出台」資助市民置業的諮詢文件，提出3大關鍵問題（見表），包括應否用公帑資助市民置業、資助對象及形式。文件列舉過去多項資助置業措施的成效供公眾討論，其中購屋貸款計劃由1988年至2004年期間，共收到9.9萬宗申請，若按2004年物價計算，每宗貸款或資助個案涉及17萬元；若按此推算，貸款計劃涉及的成本就高達168.3億元公帑。運輸及房屋局局長鄭汝樺稱，當局對資助置業問題沒有既定立場，任何方案都會考慮，諮詢期至今年9月17日結束。
過去一年，樓價不斷急升，行政長官曾蔭權上月初在立法會答問大會上表明，將諮詢各界是否用公帑資助市民置業。運輸及房屋局昨日就透過互聯網發表名為「資助市民自置居所公眾諮詢」文件。文件分為7個章節，闡釋諮詢目的、現時本港公私營房屋比例、過去多項資助置業措施的歷史背景和成本等，但今次文件有別於過往，不設印刷版本。
是否可持續 定位求公平
文件開首提到諮詢目的是回應市民對置業困難訴求，指香港房地產政策是從土地供應入手，不定期推出土地拍賣增加樓宇供應。文件提出3大關鍵問題引導社會討論，包括政府是否應資助市民置業或投資、資助置業長遠是否可以持續，或只能應付短期情況，資助對象該怎樣定位才為公平等。
其中一個章節更花上不少篇幅闡釋過往資助置業措施的發展背景，包括居屋、夾屋計劃，以及購屋貸款計劃。當中居屋計劃於1978年推出，至今已售出逾22萬個單位；夾屋於1993年由房協推出，共售出約9,000個單位。
曾試助首貸 耗168億公帑
而購屋貸款計劃，包括自置居所貸款計劃、首次置業貸款計劃及置業資助貸款計劃，由1988年至2004年期間，共有9.9萬宗申請個案，若按2004年物價計算，港府已花費約168.3億元公帑成本。
文件也特別提到近期公眾討論，指不少評論認為居屋不能遏抑當前樓價。文件又質疑土地資源缺乏，用公屋地興建資助房屋，長遠令公屋地供應問題惡化；但若用私人發展土地，就會令私人單位供應量下跌，削減市場的應變能力，任何形式資助房屋，由籌備至落成需時5至7年。
經濟波幅大 政策須持續
運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，現時香港經濟周期愈來愈短，且波幅很大，因此任何新政策或措施都需要考慮房屋供應的可持續性，避免樓市波動令市民沒有能力繼續供樓。
她強調，考慮資助置業的形式時，願意考慮任何方案，但前提要考慮多方面因素，包括對土地資源的影響、資助房屋由籌建至完工所需的時間、可持續性及善用公共資源。
她稱，未來會循3方面蒐集各持分者意見，包括通過研討及諮詢會、焦點小組以及網上，如社交網站Facebook收集市民意見，再把意見整理妥當後交予行政長官。
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