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【本報訊】（記者 鄭治祖）復建居屋的問題因特區政府正式發表「資助市民置業諮詢文件」公布而再次成為城中熱話。恆隆地產主席陳啟宗強調，復建居屋並沒有需要，透過賣地維持土地供應才是解決問題的方法。華人置業集團董事劉鳴煒則認為，應該以市場機制為先，但當局亦可慎重考慮是否復建居屋。
復建居屋 扭曲市場
陳啟宗與劉鳴煒昨日在出席「香港明天更好基金」記者會時，被問及對於復建居屋的意見。陳啟宗說，香港房地產在過去5至7年的難處，主要是特區政府不賣地，故認為復建居屋是沒有需要，此舉只是「治標不治本」︰「你不賣地，要推居屋你說是否合理，該做的你未做，你用一些扭曲市場的手法來解決問題，你都未有那個市場機制，你市場機制行唔通先再講啦！……正常市場的機制你都未用，就用其他方式這是否合理呢？」
增加賣地 樓市回落
他又指，地產商早前在投地時已變得審慎，證明市場機制有效，相信特區政府只要增加賣地，樓價遲早會回落︰「今日開始賣番多些地，我睇好快樓市就會有調整，因為地產商又唔傻，老百姓又唔蠢，你見到咁多地，老百姓都等等先買，這是理性預期，市場會有調整。」
劉鳴煒亦認同，應該相信市場機制以解決市民住屋問題，但由於增加土地供應的效果需要數年後才可見到，故認為復建居屋是可以考慮，但需要慎重考慮，因為這某程度上是非市場機制的手段︰「好似食藥這樣，一定會有side effect，這個side effect是否值得，整體來說對事件是否好，這個我不是專家，但我覺得要就此慎重考慮（復建居屋）。」
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