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■受東涌海珀名邸豪宅新盤推出帶動,本季新界區逾千萬元豪宅獨立屋表現突出。
獨立屋一向供不應求,據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示,截至6月17日為止,第二季全港逾千萬元獨立屋買賣註冊個案(包括一二手住宅及以土地形式轉讓的個案)合共錄得179宗,較第一季151宗上升18.5%,創3季新高,其中新界區所佔比率升至88.3%,甚至超越97年第二季高位,創有紀錄以來新高。 ■本報記者 梁悅琴
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年第二季至今全港一二手住宅註冊登記總數暫錄得28,174宗,仍較首季少16%,期內全港逾千萬元獨立屋買賣註冊個案(包括一二手住宅及以土地形式轉讓的個案)合共錄得179宗,按季上升18.5%,創3季新高,反映豪宅獨立屋表現跑贏整體住宅市場。
成交宗數按季增25%
劉嘉輝指出,本季至今179宗逾千萬元獨立屋個案中,新界區佔約158宗,宗數較首季126宗急升25.4%,亦達至3季高位;反觀,本季至今市區只有21宗個案,尚未及首季25宗水平。正因新界區表現優於市區,帶動新界區所佔比率升至88.3%,甚至超越97年第二季高位,創有紀錄以來新高,可見該區獨立屋物業愈來愈受歡迎。
本季新界區逾千萬元豪宅獨立屋表現突出,其中一個原因是由於東涌海珀名邸豪宅新盤推出所帶動,本季內單以該物業已錄得43宗註冊登記。至於傳統獨立屋物業大埔康樂園亦以24宗登上第二位,而同區比華利山別墅則居第三位,暫錄得12宗。此外,元朗葡萄園、逸林首府、加州豪園、大埔淺月灣、雅景花園及上水Goodwood Park等獨立屋物業亦於本季內各錄得3至8宗買賣個案。
市區不乏大額成交
雖然本季市區豪宅獨立屋表現未及新界區,但區內不乏大額成交。據資料顯示,本季至今市區逾億元個案共有8宗,最貴重的是山頂貝璐道雙號屋物業,涉及金額高達10.98億元,其次為南區環角道雙號屋物業,亦以5.41億元登記。至於香島道37號雙號屋及嘉道理道單號大屋,成交額分別約4.628億元及2.58億元。
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