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【本報訊】(記者 梁悅琴)西半山天匯於去年10月其中一個複式戶成交呎價逾7.28萬元，創分層單位全球呎價新高，利好消息一度令區內個別二手放盤業主心雄，主動調高叫價，惟買家未能承接，加上當時正遇上豪宅市況回落，區內代理指出，去年10月份西半山區只約80宗成交，比之前旺市時期成交回落20%至30%。
不過，過去大半年，西半山豪宅新盤持續熱賣，如早於去年9月長實以約1.3萬至1.8萬元推售「Conduit 18」，反應相當熱烈，去年底永泰推售西半山西摩道9號懿峯，反應亦相當理想，呎價介乎1.5萬至2.5萬元。
新盤熱賣 二手價保持平穩
西半山因鄰近中上環商業區，加上位處名校網，區內豪宅向來受不少用家歡迎。較具指標性的豪宅普遍分布於干德道、西摩道、羅便臣道及旭龢道等一帶。
中原地產西半山營業董事李巍表示，天匯去年創出天價成交以來，區內二手樓成交未見因而大升，區內二手價亦保持平穩。以干德道一帶如富景花園、殷樺花園及慧明苑為例，現時最新的平均呎價介乎9,000至逾13,000元，與天匯的「天價」差天共地。
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