【本報訊】(記者 梁悅琴)西半山天匯於去年10月其中一個複式戶成交呎價逾7.28萬元,創分層單位全球呎價新高,利好消息一度令區內個別二手放盤業主心雄,主動調高叫價,惟買家未能承接,加上當時正遇上豪宅市況回落,區內代理指出,去年10月份西半山區只約80宗成交,比之前旺市時期成交回落20%至30%。
不過,過去大半年,西半山豪宅新盤持續熱賣,如早於去年9月長實以約1.3萬至1.8萬元推售「Conduit 18」,反應相當熱烈,去年底永泰推售西半山西摩道9號懿峯,反應亦相當理想,呎價介乎1.5萬至2.5萬元。
新盤熱賣 二手價保持平穩
西半山因鄰近中上環商業區,加上位處名校網,區內豪宅向來受不少用家歡迎。較具指標性的豪宅普遍分布於干德道、西摩道、羅便臣道及旭龢道等一帶。
中原地產西半山營業董事李巍表示,天匯去年創出天價成交以來,區內二手樓成交未見因而大升,區內二手價亦保持平穩。以干德道一帶如富景花園、殷樺花園及慧明苑為例,現時最新的平均呎價介乎9,000至逾13,000元,與天匯的「天價」差天共地。
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