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【本報訊】今年上半年二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得5,421宗，總值89.41億元，較去年下半年的5,194宗及77.89億元，分別上升4.4%及14.8%。
涉5421宗總值89.4億
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，二手居屋買賣宗數是創1995年下半年有記錄以來的15年歷史新高；而登記金額是繼1997年下半年的89.45億元之後，創12年半新高。隨著今年整體大市向好，薪金上調、失業率下降及低息持續等，買家的置業信心增強，令居屋成為上車入市的目標，加上政府提出活化二手居屋計劃，刺激上半年二手居屋交投暢旺。
300萬以上單位最多
黃良昇表示，按金額分類，價值300萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，今年上半年錄得83宗登記，較去年下半年急增84.4%。價值200萬至300萬元及150至200萬元的居屋交投，上半年有941宗及2,102宗，按半年上升50.3%及23.9%。相反，價值100萬至150萬元及100萬元或以下的居屋買賣，今年上半年分別錄得1,845宗及450宗，有5.5%及48.6%跌幅。顯示樓價向升，令中高價居屋買賣增多，而低價居屋買賣相對減少。
屯門兆康苑178宗稱冠
他指出，上半年有六個居屋屋苑的二手登記突破100宗水平，屯門兆康苑以178宗買賣登記居首，總值2.12億元。緊隨其後的為沙田穗禾苑，錄得172宗，總值2.85億元。九龍灣麗晶花園有163宗，排名第三位，總值2.96億元。屯門兆禧苑、鑽石山龍蟠苑及藍田康華苑，上半年分別錄得111宗、105宗及105宗。
東旭苑成交價489萬居首
他認為，今年上半年買賣登記金額最高的二手居屋是筲箕灣東旭苑東緻閣（B座）的高層4室單位，成交價達489.05萬元，上述單位的買賣金額是創自1997年之後的12年新高。鰂魚涌康山花園1座的低層G室單位，成交價錄得425萬元居次。
按月方面，今年6月份二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得789宗，總值13.71億元，較5月的959宗及16.47億元，分別下跌17.7%及16.8%。反映5月期間樓市出現調整，影響二手居屋市況回軟，6月的二手居屋登記是自去年12月的769宗及11.77億元之後，創六個月新低。另外，今年6月份政府推售三千多個一手居屋單位成為焦點，預料7月的二手居屋買賣登記將繼續下調。
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