【本報訊】(記者 羅敬文)可持續發展委員會報告建議港府為新建樓宇的總樓面寬免設上限,遏止樓宇無止境「發水」的問題。
香港建築師學會表示,港府應把樓面寬免上限訂為12%,以涵蓋基本的樓宇設施,但空中及平台花園因具通透性,建議繼續獲豁免,並應透過城規程序及地契條款提倡地庫停車場,減少建築物的體積。
空中花園建議額外寬免
香港不少樓宇因提供環保露台和公共空間等獲寬免的設施,使樓宇總樓面超出原來預期,形成俗稱「發水樓」問題。
香港建築師學會副會長黃錦星表示,港府應把樓面寬免上限訂為12%,當中已涵蓋基本的會所及環保露台設施,但若涉及通透的環保設計,如空中花園及有蓋行人通道,則可獲額外寬免,並認為當局應推出樓宇環保認證,加強監管。
指屋苑停車場宜保留現安排
至於屋苑停車場的「發水」問題,黃錦星認為可保留現有的寬免安排,但港府可透過城規程序及地契條款提倡興建地庫停車場,減少樓宇的體積。他又稱,可持續發展委員會報告並就樓宇間距和綠化等議題提出建議,學會認為,港府應牽頭要求房委會、市建局及港鐵帶頭跟隨有關建議,但學會認為該報告忽略從地積比限制樓宇體積的問題。
|