專家質疑空置率

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　■內地樓房空置率高，到處是招租廣告。資料圖片

　國家電網關於空置率的數據是震撼性的，但一些業者及專家卻也對當前住宅空置率的計算提出諸多質疑，另外還有部分專家根據此數據提出反思。

　■中國房地產業協會副會長顧雲昌表示，空置房是由多種因素導致的，不能一概而論，6,540萬套空置房的數據並沒有指出空置房的構成，不能把所有原因指向炒房人。此外，新房從購置、裝修到入住有半年到一年左右的延遲。

　■上海財經大學教授印坤華認為，電表的安置是在房子建設之中，而6千多萬套的住宅有可能是未出售的房產，或是出售後還在進行裝修的房子。

　■此外，全國房地產職業經理人聯盟副秘書長姜煒則提出，根據常識，6,540萬套住宅若要住進2億人，總建築面積至少要在30億至40億平方米之間，這樣一個天量數據如果屬實，恐怕所有當前的房地產政策、城市化進程、城市住宅供需關係都需要重新考量。

　■南京大學商學院教授葛揚則表示，一旦市場產生大泡沫，由於買家通過銀行借貸方式購房，會把風險轉嫁給銀行，後果將不堪設想。

　■北京新聞中心記者劉曉靜6日電