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■本周深圳新房成交329套，環比減少19.56%。面對成交量下滑，各地產商紛紛降價。圖為5月深圳一個房地產展銷會。
【本報北京新聞中心記者劉凝哲、馬靜6日電】北京房地產交易管理網數據顯示，繼3至6月北京樓市庫存房量在低量徘徊之後，7月的商品庫存房首破9萬套。業內人士就此向本報表示，在庫存房量激增的壓力下，開發商很可能「扛不住」，從而以降價換銷量。這意味著北京樓價近期已出現實質性下跌的可能。
北京中原地產提供的數據顯示，今年4月北京樓市新政出台後，樓市成交量幾乎被「腰斬」。從此前的月均8,000至9,000套，跌至月均4,000餘套。樓價則未出現明顯下降，4月北京樓市均價為每平米2.39萬元，6月微跌到每平米2.23萬元，樓市整體呈現出「量跌價滯」的局面。
庫存房7月重新突破9萬套關口，令開發商面臨巨大壓力。北京中原地產認為，近來的系列樓市調控政策，已成功阻止了樓價上漲，高房價、高地價已有明顯鬆動。但鑒於目前市場上觀望情緒濃厚，成交量近期很難出現大幅上漲。
業內人士預計，北京樓市在下半年將出現更多的促銷降價情況，樓價預計會明顯回落。
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