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【本報訊】（記者 梁悅琴）財經評論員David Webb於網上發表文章，就近期恆基地產的天匯撻訂事件作出評論。他指出，目前賣方及買方未有明顯關連證據，亦無發現有來自恆地的相關文件，相信該事件只屬傳統市場投機活動。他建議政府應免費開放土地註冊處及公司註冊處的網上查詢平台，讓市民可以自行查閱來自公司或個人的物業完成成交個案，以及更詳細的買賣資料。
Webb亦認同，天匯68樓的售價屬於荒謬，而其他樓層的售價亦屬愚蠢，但他質疑，會有多少無知的買家會視天匯的售價為買樓的指標？他指出，天匯並非干德道唯一的物業，而干德道亦非半山唯一的道路，個別單位呎價創出紀錄，根本難以構成市場操控。
他坦言，樓市難以套現，買家需要於事前做好資料搜集，才能決定物業是否值得購入，情況就如買細價股、郵票、藝術品及古董的交易，因此對有關人士亦不會寄予同情。Webb坦言，香港經常出現房地產泡沫，例如恆地主席李兆基的家族，早前以高達18.2億元購入白加道地皮作自住，每平方呎土地成本便高達6.8萬元，相信天匯紀錄只是投機泡沫的表徵，而非泡沫的成因。
倡免費開放土地查冊
他又表示，其實有關天匯交易的報道，只屬購買的協議而非完成的交易，若第三方需要用其他人的交易紀錄作為參考，應以完成的交易作參考。
Webb又在另一篇文章提及，無論在股票市場或拍賣市場，都不應以其他人的出價作為參考。他引用eBay禁止賣家或賣家的親友進行「自我抬價」（shill bidding)為例，Webb認為，很難界定自我抬價對其他買家帶來不利因素，而拍賣網本身亦很難得悉賣家的身份，以及完全禁止有關行為。
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