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■全港十大藍籌屋苑中，以美孚新邨平均呎租升幅最勁。
【本報訊】（記者 趙建強）樓價上升對通脹有傳導作用，因為屋租舖租等因素最終會反映在物價上，令民生更加艱困。據政府統計處昨公佈，本港6月綜合物價指數（CPI）按年上升2.8%，高於5月份2.5%的升幅，即使剔除所有政府一次性紓困措施帶來的影響，6月基本通脹率仍升1.7%，高於5月的1.4%。
政府發言人表示，基本消費物價按年通脹率為1.7%，仍屬相對溫和的水平，其中經濟繼續全面復甦及去年同期基數較低，亦是通脹上升的主因之一。
呎租17.6元回到海嘯前
不過，隨著經濟活動進一步擴張及私人房屋租金上升的影響逐漸浮現，加上近期美元轉弱，相信本港通脹仍有上升壓力，但政府相信，整體經濟生產力持續增長，可抵銷部分影響。
事實上，根據中原地產研究部數據顯示，2010年6月全港73個大型私人住宅屋苑平均每方呎租金錄得17.6元，較2009年底的16.5元升6.7%。數字亦已超過08年7月的17.4元高位，平了金融海嘯的下跌裂口。中原地產研究部聯席董事黃良昇展望，今年下半年本地經濟持續復甦，租屋需求穩步增加，租金將會繼續攀升。
美孚半年升12.7%最誇張
中原數據顯示，全港十大藍籌屋苑中，以美孚新邨平均呎租升幅最多，上半年上升12.7%，而海怡半島呎租按半年亦升10.4%，天水圍嘉湖山莊呎租則按半年上升9.1%，排名第三。
按月計算，今年6月私人住宅平均呎租較5月的17.4元上升1.1%，略低於09年12月起的租金月增長中位數的1.2%。相較去年6月到10月，按月升幅由3.2%到4.5%亦相對溫和，按月升幅平穩。
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