豪宅投資者逾千萬購工廈

http://paper.wenweipo.com [2010-07-23] 我要評論

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　【本報訊】(記者梁悅琴)外圍經濟持續復甦，低息環境持續，促使資金湧向樓市，部分資金更轉移至二線地區包括黃竹坑、柴灣及大埔等二線工廈。美聯工商高級營業經理黎紹賢表示，大埔區近期錄得豪宅投資者入市工廈個案，買家購入物業作為自用及投資。

　該物業位於大埔太平工業中心1座(見圖)中層A室，面積約10,790呎，成交價約1,038萬元，折合呎價約962元以交吉形式易手。該物業坐享雅致山景，實用面積高，車位充足以及配備貨物起卸區等配套。據悉，原業主於2007年底以800萬元購入，持貨不足3年，帳面獲利約238萬元，物業升值接近30%。買家為資深住宅投資者，有見近期工廈表現耀眼，成交活躍，遂吸納上述物業作自用及收租之用，現時區內租金呎價造至5至7元，租金回報可達6厘以上。