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【本報訊】（記者 涂若奔）據國際五大行之一的高力國際最新研究報告披露，廣州市第二季的住宅市場雖然較低迷，寫字樓市場的租賃成交卻依然活躍，儘管市場新增近7萬平方米的供應量，惟整體平均租金仍較首季小幅上揚至每平方米月租134元。業界預料，由於外圍經濟逐步趨穩，加上亞運會帶來的商機，市場對寫字樓的需求仍呈上升趨勢。
空置率按季下降7.9%
報告指出，第二季有多家企業在廣州租賃大面積的寫字樓，面積皆在1,000平方米以上；全市整體空置率為15.2%，按季下降7.9%。不過，由於第三季即將推出多個高級寫字樓項目，大量的供應難在短時間內消化，故業界預計來季空置率將反彈。
在銷售方面，廣州明顯較福州保守，第二季全市新建寫字樓整體成交面積下降，但優質樓宇仍能維持第一季強勁需求。報告披露，甲級寫字樓售價每平方米23,900元，與上季度每平方米23,800元相比，保持小幅增長，買家仍以國內投資者為主。另外，宏觀經濟走勢良好和住宅市場低迷的客觀環境，令大量投資者將目標聚焦在商業地產方向，在新增供應量不大的情況下，預期寫字樓售價續微升。
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