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【本報訊】（記者 涂若奔）商業地產市場火爆的現象不僅發生在福建，在一線城市深圳，當地優質寫字樓的需求亦率先回暖。據內地媒體報道，深圳第二季的甲級寫字樓空置率穩中有降，全市平均下降1.4個百分點。同時，租金持續攀升，環比錄得6.1%的漲幅，同比則增20.1%。
市場乏新盤供應
報道指出，深圳經濟環境向好，再加上市政府出台一系列優惠措施發展區域金融中心，令該市受到越來越多大型金融機構的青睞，帶動對寫字樓的需求。相反在供應方面，深圳第二季甲級寫字樓市場卻未有新盤推出，全市總體量保持在194萬平方米。在供不應求下，寫字樓租金自然大增。
商舖市場亦不例外，雖然羅湖區的百仕達喜薈城於第二季開業，使深圳優質商舖存量增加4.1萬平方米至145萬平方米，惟全市的整體空置率繼續走低至4.8%，從而推動優質商舖首層平均租金環比漲2.3%，達到每平方米月租821元。有深圳地產商表示，本年度計劃完工的在建項目預租率良好，加上預期空置率續降，支持2010年下半年租金水平的增長。不過，亦有分析認為，明年深圳優質商舖市場將迎來供應高峰，屆時租金可能面臨考驗。
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