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【本報訊】（記者 郝君兒）消委會早前派員到19個樓盤「放蛇」，發現資訊滿天飛卻真假難分，故昨推「消9招」建議，期望增加市場透明度，讓市民買樓時更掌握樓市脈搏，挾資訊以自保。其中，該會事隔14年再向港府提出設立網上資訊平台，建議由港府牽頭與發展商合力提供樓市最新資訊，成交內容、區內供應、售出及剩餘單位數量等資料都可一目了然，長遠冀做到即時更新，猶如網上售戲票般讓市民同步知悉樓盤銷售情況；至於「內部認購」、「意向價」等銷售怪招，消委會亦認為有需要加強規管。
除了網上物業資訊平台外，消委會建議禁止發展商及銷售代理發放包括「意向價」、「參考價」等非正式作價，以免誤導市場；不少發展商會以「預留單位」、「內部認購」等方式售樓，消委會亦認為日後需釐訂清楚定義及設定出售單位上限，同時亦要為準買家提供足夠參觀示範單位的時間，以免市民在營造出來的緊張氣氛下，未考慮清楚就作決定。
投訴篩選 倡引入獨立代表
為提高售樓透明度，消委會建議在售樓處及銷售過程中，發展商必須提供售樓說明書及價單供市民參考，發展商亦有責任盡快公布樓盤單位交易資料；銷售代理則不應向準買家派發未經授權的樓盤資料，以免資料失實令市民產生誤會。該會亦建議售樓處要增設設施供市民即時查閱網上資訊平台的資料，以核實代理說法有否失實及掌握銷售情況；若出現爭議，消委會認為在地產建設商會處理投訴的初步篩選階段，應引入獨立代表，以加強消費者保障。
當局指報告既適時又有用
消委會住宅物業消費者問題工作小組主席何沛謙表示，推出「消9招」並非針對樓價，亦非要干預樓市，只希望增加透明度可加強對準買家的保障，其中網上資訊平台的建議，已參考北京、新加坡及台灣等地的做法，如北京現可做到成交資料24小時內上網更新。
運輸及房屋局表示，消委會研究報告既適時又有用，報告內有關提供適時、準確以及全面資料的建議，讓準買家得以作出深思熟慮的決定，與港府的目標是一致的。發言人重申，港府推出的「9招12式」，已加強了一手私人住宅物業的資訊透明度及交易的公平性，港府會密切監察有關措施成效，如成效未彰不排除以立法方式規管。
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