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■內地樓市雖然經過百日調控，但樓價依然堅挺。 彭博社
——新政百日樓價仍堅挺 各地再被敦促落實「國十條」
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯26日電】被譽為史上最嚴厲樓市調控政策的「國十條」出台已屆百日，但內地樓價依然堅挺。下半年中國經濟面臨減速風險，更增加了進入深度博弈的樓市調控難度。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林向本報指出，調控政策不會半途而廢。此外，專家普遍認為，從中央及各部委的表態看，下半年樓市調控仍將從緊，政策重點將是督辦各地嚴格執行「國十條」。
為遏制過快上漲的樓價，年初中央政策在多次調控不奏效後逐步加碼，4月17日國務院推出新「國十條」，收緊二套房貸，拉開了最為嚴厲樓市調控的序幕。
成交量雖下滑 樓價高企不下
至今時值新政百日之際，國家統計局公佈數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格6月環比下降0.1%，儘管只有0.1%，但這是近15個月來全國樓價環比首次由漲轉降。同時，各地迅速下滑的成交量表明政策已逐步顯效。
可是樓價高企不下的局面始終未有改變，以北京為例，四環內新樓均價已達每平方米3.4905萬元，而2009年北京居民人均可支配收入僅為26,738元，這意味著北京市居民即便辛苦一年不吃不喝買也買不了1平方米。顯然，旨在遏制樓價上漲、抑制投資性需求的本輪調控目標並未達到。
同時，銀行放行三套房貸、房產稅推遲徵收、央企授意圈地的傳言，再加上開發商在媒體上大倒苦水，令樓市調控更為撲朔迷離，房地產政策下半年將「鬆綁」的消息不脛而走。
若調控不力 官員將被問責
對此，王玨林向本報指出，是次樓市調控不會半途而廢，中央是下了決心的，並對調控帶來的風險作了充分的準備。下半年中國經濟面臨下行風險，是由樓市調控、經濟結構調整和淘汰落後產能等多項政策累積而成，每項改革都需要付出成本，中央並不會為房地產而改變整個宏觀調控的方向。下半年政策重點還是督辦各地落實「國十條」，政策仍將從緊。
事實上，近期住建部、銀監會、國資委出面否認調控政策放鬆，表明中央對樓市調控的高壓態勢仍將持續。同時，房地產開發投資高位運行，進一步消除了市場對房地產調控會引發經濟「二次探底」的擔憂，也為調控政策的繼續落實打下基礎，令決策層面放鬆調控政策的可能性進一步降低。
在「國十條」落實方面，北京、深圳、浙江、廣州、重慶等省市已相繼發佈了調控實施細則，大多數地方出台的實施細則同中央步調一致，隨著中央督辦力度的加大，下半年其他省市的實施細則也將陸續出台。王玨林說，是次調控中央特別強調了若調控未達標，將對官員問責，相信各地政府也會和中央保持一致，不折不扣地落實新政。
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