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■趙國雄再次呼籲，市民決定入市置業時要量力而為。
——趙國雄：土地供應增 莫盲目信樓價長升
近期樓價持續上升，連番勾地更帶動部分二手屋苑呎價重返97水平。新盤熱賣，明日又有山頂聶歌信山豪宅地王拍賣，市場預期競投將十分激烈，或被搶高成為香港新地王，令樓市熾熱程度升溫。賣地前夕，長實集團執行董事趙國雄昨指出，現時樓價值得關注，由於未來土地供應增加令供求平衡，他再次呼籲市民決定入市置業時要量力而為。 ■本報記者 梁悅琴
趙國雄昨指出，近期樓市價量持續上升，主要反映本港經濟的發展，低息環境以及內地資金湧入，令資金流入本港樓市，但買家要留意現時樓價的水平，不要盲目相信樓價會長期上升，現時市場上尚有4.8萬個單位待售，未來土地供應增加令供求平衡，呼籲決定入市時要量力而為。
低息令樓價創97後新高
事實上，反映香港樓價表現及走勢的中原城市領先指數（CCL），由今年6月20日的79.12點，連升四周至最新的81.18點，四周累計上升2.61%，再創九七後新高，是1997年12月28日錄得85.85點後逾12年半以來最高。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，CCL顯示樓市向好，樓價穩步上揚；同時，近三周按周CCL升幅均維持1%以內，升勢尚算溫和。
對於近期多幅豪宅地成功勾出拍賣，趙國雄認為，主要是因為發展商看到市況向好，因而積極出價勾地，看不到政府降低了勾地價，以剛勾出的九龍塘義德道1號的勾地價逾8,500元一呎，區內二手價亦逾1萬元，因此勾地價亦是貼市價，他指出，九龍塘義德道1號並非由長實勾出，但長實在九龍塘區有發展經驗，所以對地皮有興趣，至於會否競投，會再作研究。
未覺政府降低勾地價
對於政府再增加一手盤銷售透明度的「新兩招」，包括5天公布成交資料時要同時公布完成交易日期，及若有取消交易要盡快公布，變成「11招12式」時，趙國雄表示，發展商執行政府提升銷售透明度的「新兩招」時，並沒有太大難度，發展商在簽訂樓宇買賣合約時，都一定會列明完成交易日期，所以政府要求發展商須於售出單位後5日公布成交資料及預期完成交易日期，發展商要跟隨指引並不困難。
趙國雄又指，現時發展商在售出單位或單位取消交易後，都一定會在網上公布，政府提出的最新兩招指引，只是把現時的做法具體列明，執行上並不困難，並相信，「11招12式」由地產商自律執行，總比立法規管為好，因為這樣可減少太多官司或法律訴訟。
執行「新兩招」不困難
趙國雄又稱，買家置業時除了參觀有裝修示範單位外，還應參觀「清水房」及仔細閱讀售樓說明書。他認為，政府要求增加市場的透明度，對樓市是好事，長實會百分百跟隨政府的指引，他預計，本港的樓市未來會繼續平穩發展。
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