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■九龍塘義德道1號將在下月底拍賣。
【本報訊】(記者 梁悅琴)今年樓市表現波動,但近月市況變好,發展商看好前景,成功勾出多幅地皮拍賣,令政府的賣地收入盆滿缽滿。港府今個財政年度只過了4個多月,賣地收入已達260.5億元,連同柯士甸站項目117億元補地價收益,今年以來的土地收入已達377.5億元,超越政府本財政年度土地收入逾300億元目標的26%。
賣地向為政府主要收入來源之一,資料顯示,去年白石角地皮高價賣出,及琣a落禾沙項目96億元補地價,為庫房帶來巨額進帳,令09/10年度的土地收入達373億元,遠超預期,政府財政更由赤字轉為盈餘。
政府今年度先後拍賣四幅土地,包括粉嶺、東涌、何文田及山頂聶歌信山地皮,地價收入分別為13.3億元、34.2億元、109億元及104億元,總計賣地收入已達260.5億元,達今年政府預算的87%,亦超越去年的138.68億元。
4幅招拍地皮料值70億
若計及柯士甸站項目117億元補地價收益,則今年庫房收入已穩袋377.5億元,超越政府預期。
至於未來兩個月尚有4幅土地拍賣或招標,包括紅磡灣紅鷥道住宅地、亞皆老街204號住宅地、九龍塘義德道1號住宅地及沙田石門商貿地,若全部順利售出,估計市值達70億元,令庫房收入增至447.5億元,遠超政府預期50%。
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