�痗岸漲a5年投資200億

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　■左起：�痗庚]務及助理董事何孝昌、董事長陳啟宗、董事總經理陳南祿。 本報記者趙建強 攝

　【本報訊】(記者 趙建強)首家藍籌地產股公布全年業績，�痗弦偎�(0010)、�痗岫a產(0101)昨公佈09/10年度全年業績，受惠於物業重估帶動，�痗岳t業績表現勁升，�痗弦偎帤薑瑪�得股東應佔溢利124.04億元，較去年同期增長370.2%，每股盈利9.28元；而�痗岫a產期內錄得股東應佔溢利222.56億元，較去年同期增長438.89%，每股盈利5.37元。�痗岫a產及�痗弦偎峇嬪O派末期股息54港仙及57港仙，均增長約6%。

�痗岫a產實際多賺1.79倍

　期內，�痗岫a產基本純利66.74億元，增長1.79倍，接近市場預期，盈利主要來自出售君臨天下425伙單位所致。�痗弦偎帡禰趙禮Q則為36.95億元，增長1.54倍。雖然業績表現理想，但兩股表現偏軟，�痗弦偎峇朏痗岫a產昨日分別收報45.45元及32.6元，跌0.98%及3.12%。

　�痗庚]務及行政助理董事何孝昌稱，公司維持平穩的派息策略，因此沒有大增末期息，而保留資金作未來發展亦屬正常。他又指，公司今年內地項目投資約60億元，未來五年共計投入200億元。對於會否發行人債，何孝昌表示暫無需要。

君臨天下悉售料賺200億

　�痗弩釣う瓥秧狻v表示，旗下君臨天下所有單位若全數售出，估計可賺200億元，可能是香港最賺錢的單一項目，公司未來會繼續視乎市況推出項目剩餘單位。惟他強調，豪宅「唔憂賣」，不會急於出貨。另外，�痗帘騥]馬地藍塘道另有發展項目，涉及18個單位，估計可套現數十億元。

　他又批評本港樓價升，主要由於政府過去幾年沒有賣地，使土地供應短缺所致，認為只要政府透過勾地或定期賣地增加土地供應，無須推行一些「古靈精怪」的方法，也可穩定樓市，

　內地方面，陳啟宗稱公司目前手頭土儲約2,000萬方呎，以每年150萬至200萬方呎速度發展，足夠未來10至15年發展。對於內地會否繼續推出調控措施，陳啟宗認為，要視乎市場反應，但強調09年內地樓市很瘋狂，調控是必須的。