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■置富產業信託主席趙國雄(右)與副行政總裁趙宇預料全年租金升幅約10%。 本赧記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)基於期內加租及向長實購入的三個商場帶來收入，置富產業信託（0778）昨公布中期業績，期內收入按年上升23.8%至4.14億元，單是第二季的收入達2.04億元，按季升23.8%。期內可分派收入總額為2.046億元，按年增長26.5%，上半年每基金單位分派12.27仙，按年倒退37.4%，第二季每基金單位分派5.89仙，按季倒退38.3%。於2010年6月30日，每基金單位資產淨值5.7元。
供股攤薄 派息減37%
受「沙田第一城」翻新工程影響，截至6月底止半年，該公司出租率由97.3%輕微下調至96.2%，期內零售物業組合租金為每平方呎27.5元，續租租金調升率11.9%。而旗下14個零售物業估值為124億元，資本負債比率進一步下調至21.9%。
置富產業信託主席趙國雄昨表示，公司期內每基金單位分派下跌37.4%至12.27仙，主要因為較早前於新加坡供股集資，以致基金單位增加，攤薄分派。被問及收購計劃時，他指出，公司擬收購香港零售物業。
趙國雄指出，上半年收入增長率為23.8%，其中約5%來自加租，其餘約18%則來自新收購三個物業。他指出，下半年由於經濟環境轉好，加上樓市熾熱，地產代理及銀行加租幅度會較大，而與日常生活有關的零售租戶加幅約10%，預期全年整體租金升幅不少於10%。他又指，下半年約有25%出租樓面到期需要續租。
明年翻新馬鞍山1廣場
至於旗下商場的翻新工程，「沙田第一城」的翻新計劃投資總額約1億元，其中「銀城廣場」開支約3,000萬，預計今年第三季末完成；至於「沙田第一城中心」翻新開支約6,000多萬元，公司計劃於明年對「馬鞍山廣場」進行翻新。
下半年1/4樓面續期
置富產業副行政總裁趙宇預料，下半年置富產業物業租金的續租升幅與上半年相若，上半年續租的租金升幅為11.9%。主席趙國雄補充，公司下半年有四分之一的樓面面積到期，料全年整體租金升幅約10%。
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