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■成功被女租客申請「逆權侵佔」的住宅單位。
【本報訊】中年婦人一家37年前以6百元租住土瓜灣馬頭角道一單位，然而女業主在11年後突然失去蹤影，租客自行繳交差餉和維修費用26年。租客指佔有單位逾20年，入稟要求法庭頒令「逆權侵佔」，單位屬於自己。案件昨日再訊時，租客指即使登報尋人，原業主也未有現身，法庭考慮事件已廣泛報道，相信已難以找到原業主，遂頒令租客可「逆權侵佔」，單位屬租客所有。
原訟人林芝的代表大律師昨日在庭上首先指出，已於上月23日在一份本地中文報章刊登廣告，同時也把法庭傳票寄到原業主馮少群的另一報稱地址灣仔柯布連道，仍然未能聯絡馮。而林芝在庭上作供時，透露除丈夫間中遷離單位外，自己則自1973年起長期佔用單位，自1984年7、8月左右開始，便沒有女業主消息，當時對方約50至60歲，身形肥胖。暫委法官郭靄特別查問原訟有否尋找馮，原訟回應馮透露自己住在蝴蝶谷，她於是到該處尋找馮，一無所獲，數年後蝴蝶谷一帶更已拆卸。數年間，一直未有業主的代表上門。
自行交差餉 任立案法團成員
法官直指本案非比尋常，原業主一直每月定時收租，直至1984年突然不再出現，相信租客在起初數月也不以為意，以為業主只是生病或外遊。然而，業主失去聯絡已逾25年，租客曾到業主居住的地方，或把法庭文件送到業主另一登記地址，也音訊全無。同時，租客一直有為單位交差餉、維修費用等，也成為業主立案法團的成員，法官相信林在實際上或心理上，也視自己為業主。
法官續指，雖然相信難以找到業主，但法庭下令把原有業主在業權上除名並非容易決定，因此要租客在報章刊登廣告尋找業主，加上案件亦經廣泛報道，令事件更廣為人知。在欠缺業主的音訊和在租客所提出的證供下，法官批准租客的申請，把馮姓原業主在業權上除名，以及林宣稱為單位業主。而林在獲得業權後，未有回應記者提問便離開法院。
59年原業主2萬元購入 現值200萬
林多年佔用的單位位於土瓜灣馬頭角道107號，原女業主馮少群1959年底以2萬元購入單位，目前約值200萬。根據本案的女原訟人林芝的入稟狀指，1973年和馮有口頭協議，以月租6百元租用單位，但未有立下租約。馮每月都有定時收租，直至1984年不再出現。法庭早前要求林先在報章登廣告，嘗試尋找業主。
據悉現時沒有工作的林，曾任職報紙檔，她因早前看到有關逆權侵佔的報道，考慮自己是否也有此權利，於是入稟法庭。她曾向生死登記處查詢，發現未有原業主馮少群的死亡登記。
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