|
【本報訊】這宗本港少見的住宅單位逆權侵佔的成功案例，令小租客搖身一變成為業主，讓一眾升斗市民羨慕不已。律師黃國桐表示，當高等法院頒令租客成為該單位新業主後，單位的原有業主或其後人均無法上訴，重新爭取單位業權。
逆侵私人單位非常罕見
黃國桐解釋，私人地方和政府用地逆權侵佔的時效條例最大分別，為兩者的佔用時期分別為最少12年和60年，而較常見的逆權侵佔多涉及不值錢或範圍大的農地和天台樓，由於私人單位相對較值錢，故有關逆權侵佔的案件非常罕見，最近期的要數在10多年前曾出現商業大廈單位的逆權侵佔案件。
黃續稱，法庭處理這類型案件時，會注重租客何時轉變為侵佔人，故租客申請逆權侵佔時，要呈交清晰證據，例如來往書信、學生手冊、一直無法聯絡業主、登報尋業主和租客，承擔單位管理費等證明，並需證明自己連續12年以來，將單位據為己有，就算其間租客不居於上址，只要他能排除他人使用該單位，法官便可就社會穩定性和租客權利，頒令租客成為單位的業權擁有人。
|
