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2010年8月6日 星期五
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銀監壓力測試 內房股重災


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-06]     我要評論

 【本報訊】(記者 周紹基)港股走勢繼續反覆,全日沉悶,高低波幅只有156點,結果僅微升1.8點收市,但仍能保持四連升的局面。A股下午疲軟,是連續兩日港股未能突破的主因,恒指全日收報21,551.7點,成交額612.6億元,國指更逆市下跌9點,收報12,128.6點。市場人士普遍預期,港股市底其實不弱,重磅股仍能企穩,後市有望上試21,800點,支持位上移至為21,400點,做淡的風險仍甚高。

港股4連升受制A股偏軟

 期指低水20點,成交合約6.4萬張。信誠證券投資部經理劉兆祥表示,目前大市在21,600點前,是關鍵阻力位,如最終能成功突破,可望升至23,000點,但若果衝不破的話,恒指或要回調至21,000點才有支持。他又指,目前市場只靠港企的業績支撐,例如滙控(0005)業績被唱好,但內房股則是重災區,很多企業的跌幅介乎3至6%,主要是中央再次打壓內房股,內房股又加緊集資,使股價大幅回落,他始終強調,中央今年的調控力度,是遠超大家所估計。

 劉兆祥稱,有報道指銀監會要求內銀股作壓力測試,當樓價大跌六成時,對內銀股的影響,反映中央未雨綢繆,而內地樓價跌3、4成更是中央預期之內的事。

 另外,中央今次以打壓閒置土地及空置樓房為由,回收市場大量閒置土地,目的是逼發展商盡快興建新單位,使樓宇供求達到平衡,發展商若要加快興建新樓,無可避免要投入大量資金,令內房股面對龐大集資壓力。

 重災區內房股中,以世房(0813)最慘,股價勁跌6%,配股復牌的保利香港(0119)亦大跌6.15%,富力(2777)跌4.6%,中海外(0688)、華置(1109)跌3.4%及3.38%,碧桂園(2007)、雅居樂(3383)、遠地(3377)跌插逾3%,綠城(3900)、恒大(3333)跌近4%。

樓市調控內銀股難逃一劫

 劉兆祥又預期,若政府一旦落實回收閒置土地,除了內地發展商外,接受土地作為抵押放款的銀行,同樣面臨巨大壓力,故當內房股拋售完畢後,下一輪便到內銀股成為「重災區」了。

 藍籌股個別發展,滙控、中移動(0941)分別升0.43%及1%。國泰(0293)中期業績理想,獲市場上調目標價,該股再升4.76%,是藍籌升幅冠軍。同樣公布中期業績的長實(0001)及和黃(0013),分別升0.05%及0.094%,皆因兩者業績都勝預期。.

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