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■李思廉表示，價格隨行就市，預計不會太低。
——五地產商聯手開發「中國地王」
富力地產（2777）董事長李思廉5日在廣州一個地產論壇上透露，由富力地產、碧桂園（2007）、雅居樂（3383）連同後來加入的世茂地產（0813）、中信地產等5企業攜手打造的穗亞運城項目，其首期住宅產品將在10月開始銷售，價格將隨行就市，預計價格不會太低。 ■本報廣東新聞中心記者 古寧
去年底，富力、雅居樂及碧桂園以255億元獲得廣州亞運城項目，成為「中國地王」，隨後三家公司合資成立廣州利合房地產開發公司進行運作。今年6月，合利引入中信地產及世茂地產兩股東，五家公司將各分得20%的項目收益。亞運城位於番禺石樓，佔地面積263萬平方米，建築面積438萬平方米，銷售周期至少6年，今年首期將推出住宅8000套。據稱，依照和亞組委的協議，該項目首期8000套現房開發商必須在11月12日亞運會開幕前售完。
須在亞運會開幕前售完
據介紹，廣州亞運城的媒體村、運動員村等正對外開放樣板房以供相關人士參觀，其主力戶型為90—130平方米兩房和三房、150—160平方米四房 。前往現場看房的人士主要有三類：一是針對公務員、事業單位、大型國企和世界500強知名外企的員工，二是銷售代理商組織的熟客，另一部分則是開發商掌握的港、澳、珠三角投資客和廣東省外投資客。
三類人士成目標買家
亞運城首期如何定價備受市場關注。此前有媒體稱有亞運城開發商透露該項目首期價格在1.2萬元/平方米以上；而業界估計該項目或以1萬/平方米的價格入市。
不過，受樓市新政調控等因素的影響，該項目卻遲遲未定銷售時間。此前，業界指該項目可能在8、9月開售。而亞運城項目五大開發商之一的雅居樂則在公告中稱，該項目將於第三季度開售，但具體日期未定。5日，富力地產董事長李思廉透露，亞運城項目首期將在10月銷售。在價格上隨行就市，預計價格不會太低，將根據8月、9月的銷售情況而定。
龐大供應源或掀減價潮
有專家指，在當前成交低迷的情況下，亞運城項目推出生不逢時。目前廣州每天一手住宅的簽約量為100—200套。亞運城在短時間要銷售8000套房源，每天至少要售上百套，壓力非常大，估計該項目或以8000元/平方米以下的價格入市。而如此大的現房量短期供應市場，甚至可能掀起一股降價潮。
任志強：房價或加劇下行
華遠集團董事長任志強在同一場合表示，內地房價下行趨勢可能會在下半年出現。他稱，按去年1—9月份投資增量來推算，下半年住宅新貨的推出量至少會比目前增長50%，而銷售量則不一定會大於上半年。從上市地產公司已經公告的半年報來看，基本上沒有完成銷售計劃，如萬科完成了45.9%，富力地產完成了42%，金地集團僅完成了25.6%。發展商下半年必須加速推去貨完成計劃，可能會用降價的方式來促銷；加上從4月開始，國房景氣指數已連續3月下降，估計下半年也是下降趨勢。
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