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■一名投資移民以1200萬元購入太古城美菊閣中層B室單位，面積約1,137平方呎。
——近千三呎售逾1400萬 創97後新高
樓價瘋漲，令不少物業出現高價成交。柴灣杏花園1,287呎單位以約1,400萬元成交，創97年後新高成交價；太古城美菊閣中層單位獲投資移民以1,200萬元購入，為本月首宗逾千萬元成交；而馬鞍山新港城G座高層亦出現短炒個案，炒家持貨三個月獲利31萬元。 ■本報記者 周穎
美聯物業杏花邨分行高級營業經理李聖智表示，杏花園已有1年多未錄得成交，而該行剛促成成交的為高層C室單位，面積約為1,287呎，屬3房連多用途房設計，望全海景，買家為外區租客，見屬罕有放盤，加上價錢合理，故斥資，成交價約1,400萬元，折合呎價約為10,878元，創該屋苑自97年後的新高成交價。據悉，原業主於05年3月份以約850萬元購入，是次獲利約為550萬元，物業升值約為64.7%。
太古城售千二萬 25年漲13倍
美聯物業太古城天山閣分行營業經理陳國祥表示，太古城美菊閣中層B室單位，面積約為1,137平方呎，成交價約為1,200萬元，呎價約10,554元，屬合理價，為屋苑本月首宗逾千萬元成交。據悉，買家為內地客，入市作為投資移民之用。原業主於85年2月份以約86.7萬元購入，是次獲利約1,113.3萬元，25年升值約12.8倍。
新港城持貨3個月獲利31萬
置業18新港城分行組別經理梁偉倫表示，馬鞍山新港城G座高層7號室，建築面積460方呎，兩房間隔，擁山景，成交價243萬元，呎價約5,283元。買家為用家。據了解，原業主在今年5月期間以212萬元購入，持貨三個月，獲利31萬元，期內升值14.6%。
將軍澳上月成交684宗創紀錄
而中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示，近日樓市持續向好，各區屋苑樓價均錄得升幅，而將軍澳區屋苑呎價相比下仍屬低水，故吸引買家積極入市，成交活躍。將軍澳18個私人屋苑於7月份合共錄得684宗成交，創按月歷史新高，打破2007年10月份高位。當中以新都城7月份錄得122宗成交為歷史新高數字，平均呎價約4,676元，較97年造價折讓逾30%。
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