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■九龍旺角彌敦道724至726號漢英大廈之全幢物業以3.198億元易手。
——宏安斥3.2億收購 科達持貨6年賺近2億
零售業前景理想，吸引不少投資者入貨。科達地產旗下九龍旺角彌敦道724至726號漢英大廈之全幢物業以3.198億元易手，持貨6年獲利近2億元，升值1.6倍。買家為宏安集團(1222)，計劃重建銀座式商廈作收租用途。 ■本報記者 周穎、梁悅琴
科達地產主席湯君明表示，集團剛透過韋堅信測量師行以3.198億元售出旗下旺角彌敦道724至726號漢英大廈之全幢物業，目前大廈只有兩個地面舖位以一個月短租形式放租，每月租金收入約20萬元，其餘樓面均交吉。
13層商住大廈 樓面3.2萬呎
資料顯示，漢英大廈為一商住大廈，樓高13層，涉及總樓面面積為32,200平方呎，以成交價3.198億元計算，成交呎價約9,932元。他透露，物業原為由舖王之稱的鄧成波當年以1.8億元購入，物業及後成為銀主盤，科達於04年間以1.22億元向Citibank購入銀主盤，折合當時交易呎價約3,088元。即至今持貨6年，獲利1.978億元，物業升值逾1.6倍。
宏安地產助理總經理楊桂玲昨表示，由於項目現為交吉，且少有已統一業權，計劃把漢英大廈翻新或重建，但仍要看則師意見，若重建會建銀座式商廈。她認為，購入價合理，加上物業罕有性，因此購入作收租用。
她指出，今年以來該公司已斥資1.3億元購入紅磡北拱街2至8號地盤，計劃作住宅用，地盤佔地4,000呎，地積比率9倍，可建樓面約3.6萬呎，但未定住宅單位面積。
旺角道亨大廈放售下周揭盅
湯君明又透露，同時放售的旺角道亨銀行大廈，物業樓高17層，意向價約4.3億元，有機會最快下周初公佈最新消息。
愉景樓兩層延期截標一周
另外，中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事何紹榮表示，由中原(工商舖)負責招標的銅鑼灣禮頓道1至7號愉景樓2至3樓，自招標以來，反應踴躍，業主特意將截標日期延後一周，至8月19日，以便更多準買家有足夠時間作仔細考慮及準備。
銅鑼灣禮頓道1至7號愉景樓2至3樓，總建築樓面近1.8萬平方呎，附設獨立入口及專用升降機。現時由香港管理專業協會(HKMA)作辦事處之用。物業可以交吉形式易手，或由該協會以月租45萬元，售後租回物業。據市場人士估值，物業市值1.5億元。何氏指出，若按市場估值價錢成交計，物業租金回報達3.6厘。
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