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備受市場關注的內地首隻房地產信託基金（REITs）將有望於月內推出。據悉，天津的保障性住房項目房地產投資信託基金可能在月底獲批。不過，該REITs是比較保守的債券型形式，而非股票形式，只在銀行間發行。
非股票形式 銀行發行
在日前召開的博鰲房地產論壇上，在住宅市場受到嚴厲調控的背景下，地產公司融資受到了限制。儘管REITs目前僅作為保障性住房融資平台，與業內企盼的商業地產新融資平台有一定差距，且在短期內，REITs並不一定會向商業地產領域開放，但REITs開閘的消息對商業地產仍是重大利好。
目前在交易所上市的REITs仍處籌備階段。據悉，上海浦東商業項目原計劃作為試點，率先在上海交易所上市；至於何時出台，關鍵在於政策時機。有研究員專家表示，REITs最終以較保守形式面市，這主要受目前房地產宏觀調控大形勢影響，而開闢銀行以外的新融資渠道，可以減少房地產對金融系統的風險，側面表明了政府的鼓勵態度。 ■本報廣東新聞中心記者 李昌鴻
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